Immobilienfotografie belegt in jeder Liste zum Thema „Wie man als Fotograf Geld verdient“ Spitzenplätze. Der Immobilienmarkt boomt derzeit und die Nachfrage nach Immobilienfotografie steigt.
Der Zweck der Immobilienfotografie ist der Verkauf von Häusern. Immobilienmakler sind auf der Suche nach einzigartigen Stilen, die die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich ziehen, wenn es um Immobilienfotografie geht. Das ist zwar kein leichtes Geld, aber für einen lernwilligen Fotografen kann es sich als Goldgrube erweisen.
Immobilienfotografie ist ein Genre der kommerziellen Fotografie, das besonders für Fotografen, die abseits von Großstädten oder Geschäftszentren wohnen, sehr lukrativ sein kann. Für kommerzielle Fotografiejobs müssen Sie sich in der Regel in der Nähe großer Handelszentren aufhalten, wo Sie mit Unternehmen und Geschäftsinhabern in Kontakt treten können. Immobilien hingegen werden überall vermietet und verkauft. Dies macht Immobilienfotografie-Jobs für alle Arten von Fotografen, die überall leben, leicht zugänglich und profitabel.
Wenn Sie ein Fotograf sind, der in die Immobilienfotografie einsteigen möchte, ist dieser Leitfaden genau das Richtige für Sie. Wir besprechen alle Besonderheiten der Immobilienfotografie, wie Sie sich damit beschäftigen können, welche Ausrüstung Sie benötigen, Techniken, Tricks und Tipps und mehr. Am Ende dieses Artikels verfügen Sie über alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Immobilienfotografie-Geschäft zu starten.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Bei der Immobilienfotografie geht es darum, fesselnde Bilder zu schaffen, die eine Immobilie verkaufen und Tausende von Dollar wert sein können.
Wir haben eine Reihe von Tipps für die Immobilienfotografie zusammengestellt, die wir von Top-Fotografen gesammelt haben und die Ihnen dabei helfen sollen, Bilder zu schießen, die Häuser verkaufen, und Ihnen einen Vorsprung zu verschaffen.
Wie komme ich zur Immobilienfotografie?
Wie bekommt man also seine ersten Jobs als Immobilienfotograf? Der erste und wichtigste Schritt besteht darin, ein Portfolio für sich selbst aufzubauen. Hier finden Sie eine vollständige Anleitung dazu wie man ein Online-Portfolio aufbaut, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern. Ein gutes Immobilienfotografie-Portfolio ist das wichtigste professionelle Werkzeug für jeden Fotografen, der in diese Nische vordringen möchte.
Wenn Sie noch keine Erfahrung mit Immobilienfotografie haben, kann es hilfreich sein, wenn Sie zu Beginn ein paar kostenlose Jobs annehmen. Dies kann für Freunde, Familie und Nachbarn gelten, die ihre Immobilien verkaufen, verpachten oder vermieten möchten. Sobald Sie eine schöne Sammlung zusammengestellt haben, möchten Sie diese Fotos auf Ihrem Computer hosten Online-Website für Fotografie-Portfolios. Dadurch können Sie Ihr Portfolio einfacher teilen. Es kann Ihnen auch dabei helfen, von Immobilienmaklern, Vermietern oder Hausbesitzern, die in Ihrer Nähe etwas verkaufen möchten, entdeckt oder wahrgenommen zu werden.
Sobald Sie ein professionelles Immobilienfotografie-Portfolio erstellt und fertiggestellt haben, können Sie mit Immobilienmaklern und Immobilienmaklern in Ihrer Nähe Kontakt aufnehmen. Diese Leute sind oft auf der Suche nach guten, erschwinglichen und professionellen Immobilienfotografen und haben vielleicht den einen oder anderen Auftrag für Sie.
Welche Ausrüstung benötigen Sie für die Immobilienfotografie?
Zur Grundausstattung, die Sie für die meisten Immobilienfotografiearbeiten benötigen, gehören eine hochwertige Digitalkamera und ein Stativ. Weitwinkelobjektive eignen sich gut für die Aufnahme großer Bereiche wie Wohn- und Esszimmer und erfreuen sich daher bei Immobilienfotografen großer Beliebtheit. Außerdem ist eine gute Bearbeitungssoftware erforderlich, da die meisten Immobilienfotografien einen erheblichen Nachbearbeitungsaufwand erfordern. Wenn Sie erfolgreicher werden und sich in der Branche etablieren, können Sie Ihren Bestand an High-End-Geräten ausbauen. Letztendlich möchten Sie ein fortschrittliches Kamerasystem, das mehrere Objektive, einen drahtlosen Auslöser oder eine Auslöser-App sowie Beleuchtungs-Upgrades ermöglicht.
„Denken Sie daran, in der Immobilienfotografie: Höhere Qualität = höherer Gehalt“
Dies sind einige der häufigsten und grundlegendsten Geräte, die Immobilienfotografen verwenden:
Vollformat-Digitalkamera
Vollformatkameras sind für die meisten Immobilienfotografieaufgaben die richtige Wahl, da sie große Räume aufnehmen und Bilder in höchster Qualität erzeugen können. Konzentrieren Sie sich auf die Sensorgröße der Kamera und nicht auf Megapixel, da eine große Sensorgröße auch bei schlechten Lichtverhältnissen eine bessere Qualität von Immobilienbildern liefern würde. Es gibt viele Kameras von guter Qualität, aber dennoch ist es wichtig, dass Sie sich gründlich informieren und die Kamera auswählen, die Ihren Anforderungen am besten entspricht.
Weitwinkelobjektiv
Die meisten professionellen Immobilienfotografen würden Ihnen sagen, dass ein Weitwinkelobjektiv das beste Objektiv für die Immobilienfotografie ist. Weitwinkelobjektive erzeugen ein Gefühl von Tiefe und betonen die Weite eines Raumes. Für eine Vollformat-Sensorkamera empfiehlt sich die Verwendung eines Weitwinkelobjektivs von etwa 16-35 mm.
Der Einsatz von Fisheye- oder anderen Aufblähungstechniken zur Erzeugung eines unrealistischen Raumgefühls sollte vermieden werden. Diese Praxis täuscht und schreckt potenzielle Käufer nur dann ab, wenn sie sich beim Anblick der Immobilie im Stich gelassen fühlen. Stellen Sie das Eigentum NICHT falsch dar und entfernen Sie keine dauerhaften, unansehnlichen Gegenstände. Ihre Aufgabe als Immobilienfotograf ist es, Immobilienfotos zu machen, die die Immobilie ästhetisch, ansprechend und authentisch darstellen.
Stativ
Stabilität schafft Qualität. Die meisten Immobilienfotos werden bei natürlichem Außenlicht oder bei begrenzter Beleuchtung im Raum aufgenommen. Die Verwendung eines Stativs führt natürlich zu schärferen Bildern und einer stabileren Aufnahme bei längeren Verschlusszeiten. Ein Stativ hilft Ihnen außerdem dabei, eine horizontale Ebene beizubehalten und saubere, vertikale Linien zu erhalten. Experimentieren Sie mit Ihrem Stativ mit unterschiedlichen Höhen – der Blick auf den Raum kann sich in unterschiedlichen Höhen stark verändern. Wählen Sie den besten Winkel, nachdem Sie mit verschiedenen Höhen experimentiert haben (über Kopfhöhe, Augenhöhe, Brusthöhe, Tischhöhe). Wenn Sie vorhaben, Bilder in Belichtungsreihe für die Überblendung nach der Bearbeitung aufzunehmen, ist es wichtig, mit einem Stativ zu fotografieren.
Fernauslöser
Mit Fernauslösern können Sie die Kamera auslösen, um eine Aufnahme zu machen, ohne die Kamera überhaupt zu berühren. Der Grund, warum dies wichtig ist, mag auf den ersten Blick nicht offensichtlich sein, aber Fernauslöser verhindern Kameraverwacklungen, die zu unscharfen Fotos oder Detailverlust führen können. Dies ist insbesondere bei der Immobilienfotografie der Fall, bei der häufig extrem kurze Verschlusszeiten verwendet werden. Bei diesen Geschwindigkeiten kann bereits eine leichte Berührung der Kamera zum Auslösen der Aufnahme zu Kameraverwacklungen und unscharfen Fotos führen.
Blitz & Blitzauslöser
Natürliches Licht ist bei der Immobilienfotografie nicht immer ausreichend oder besser. Bedenken Sie, dass in den meisten Fällen nicht alle Bereiche einer Immobilie gleich gut beleuchtet sind. Möglicherweise ist der Wohnraum mit viel natürlichem Licht durchflutet, das Badezimmer oder die Flure sind jedoch möglicherweise dunkel. Deshalb ist es immer eine gute Idee, einen Blitz zur Hand zu haben. Es ist auch eine gute Idee, neben Ihrem Blitz einen Blitzauslöser zu haben, da Sie so sowohl Ihren Blitz als auch Ihre Kamera in der am besten geeigneten Position positionieren und beide dann aus der Ferne auslösen können, ohne sich um komplizierte logistische Probleme kümmern zu müssen.
Lichtständer
Wenn Sie einen Blitz verwenden, ist es nur sinnvoll, Lichtstative zu haben. Schließlich brauchen Sie etwas, an dem Sie Ihren Blitz und andere Lichter befestigen können. Während sich leichte Stative gut für Blitzgeräte oder Blitzgeräte eignen, ist ein C-Stativ bei der Verwendung größerer Mondlichter wesentlich stabiler und zuverlässiger.
Wie fotografiere ich Immobilien?
Sie haben also Ihre Ausrüstung bereit und haben Ihren örtlichen Immobilienmakler für einen Auftritt kontaktiert. Doch wie fotografiert man eine Immobilie, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen? Wie gehen Sie Ihren ersten Job als Immobilienfotograf an? Lassen Sie uns einige gängige Techniken der Immobilienfotografie durchgehen, um zu verstehen, wie das Ganze funktioniert.
Hier sind einige Techniken und nützliche Tricks für die Immobilienfotografie:
- Schießen Sie weit
- Vertikale Kanten
- Aussetzen nach rechts
- Innenaufnahmen
- Blitz verwenden
- Verwendung von Lichtstativen
- Ausgeblasene Fenster
- Kamerahöhe für Innenaufnahmen
- Außenaufnahmen
- Außenbeleuchtung
- Kamerahöhe für Außenaufnahmen
Schießen Sie weit
Platz und natürliches Licht verkaufen Häuser. Daher muss der Raum im Haus genau und ausdrucksstark dargestellt werden. In der Immobilienfotografie gibt es Möglichkeiten, dies zu erreichen. Die wichtigste davon ist die Weitwinkelaufnahme. Weitwinkelaufnahmen fangen den Raum viel besser ein und das ist der Grund, warum Weitwinkelobjektive bei Immobilienfotografen so beliebt sind.
Denken Sie beim Weitwinkelschießen daran:
- Es muss nicht jede Wand ein gelungenes Foto sein.
- Zoom verändert das Raumgefühl drastisch.
- Weitwinkelaufnahmen erzeugen die Illusion eines größeren Raums.
Vertikale Kanten
Ein weiterer Tipp für die Immobilienfotografie, über den sich Immobilienmakler und Fotografen einig sind, ist, die vertikalen Kanten gerade zu halten. Wandlinien müssen nach oben und unten gerade verlaufen. Im Blitzschuh kann eine Wasserwaage angebracht werden, um die Kamera genau auf den Raum auszurichten. Diese Methode kann dazu führen, dass Gegenstände wie Möbel abgeschnitten werden. Stellen Sie daher sicher, dass das Stativ abgesenkt wird, um dies zu verhindern.
Ein Tilt-Shift-Objektiv kann Ihnen ebenfalls helfen, dieses Problem zu lindern. Das Linsenkorrekturwerkzeug in Photoshop und die Ebenenoptionen in Lightroom sind Optionen, die in der Postproduktion verwendet werden können, um konvergierende vertikale Linien zu korrigieren.
Aussetzen nach rechts
Das Belichten nach rechts oder Überbelichten ist eine etwas fortgeschrittene Technik, die ein wenig Übung erfordern kann, um sie richtig zu machen. Der Name rührt daher, dass man beim Betrachten des Histogramms, das die Tonverteilung der mit dieser Technik aufgenommenen Fotos zeigt, auf der rechten Seite eine Spitze erkennt. Bei normal aufgenommenen Fotos mit ausgeglichener Belichtung erreicht dieses Histogramm in der Mitte seinen Höhepunkt und verjüngt sich zu den Seiten hin. Wenn man es beherrscht, kann die Aufnahme nach rechts dazu führen, dass ein Raum heller aussieht.
Viele unerfahrene Immobilienfotografen beginnen mit Bildern, die zu dunkel sind, was ein Problem darstellt, da Sie bei der Immobilienfotografie helle und gut beleuchtete Fotos der Immobilie anfertigen müssen. Durch die Belichtung nach rechts kann dieses Problem gemildert werden.
Mit dieser Technik überbelichten Sie ein Bild, sodass es zu hell erscheint, achten aber gleichzeitig darauf, dass keine Details verloren gehen. Anschließend dunkeln Sie das Bild in der Postproduktion nach Ihren Wünschen ab. Sie müssen jedoch vorsichtig sein, denn wenn Sie zu viel überbelichten, sind die Bereiche mit den Glanzlichtern rein weiß, was bedeutet, dass nicht genügend Daten vorhanden sind, um die Details in der Postproduktion wiederzugeben. Diese Technik führt zu Fotos, die detaillierter und heller sind, als Sie es sonst erreichen könnten.
Innenaufnahmen
Bei Innenaufnahmen sollten Sie die Beleuchtung so einsetzen, dass der Blick des Betrachters durch den Raum fließt. Finden Sie einen Winkel im Raum heraus fängt die beste Perspektive ein des Raumes und unterstreicht die Weite und Tiefe des Raumes. Mit den richtigen Techniken können Sie Glanzlichter und Schatten erzeugen, um Details hervorzuheben und präzise und ansprechende Bilder zu erzeugen. Stellen Sie sicher, dass Sie beim Fotografieren jedes Licht im Raum einschalten, um eine helle Beleuchtung zu gewährleisten. Dennoch reichen Fenster- und Raumlichter möglicherweise nicht aus oder bieten Ihnen nicht genügend Kontrolle. Künstliche Beleuchtung ist immer eine gute Ergänzung für eine präzisere Beleuchtung. Ein Blitz ist eine weitere Option für konstante Helligkeit. Hier ist ein Beispiel dafür Die besten Website-Beispiele für Innenfotografie-Portfolios Du kannst nachschauen.
Die Kombination von Außenbeleuchtung und Innenbeleuchtung führt oft zu Konflikten mit der Farbbalance. Wenn möglich, passen Sie die Innenbeleuchtung farblich an die Farbe der Außenbeleuchtung an. Diese Probleme können auch in der Postproduktion behoben werden. Verfeinern Sie daher unbedingt Ihre Kenntnisse in der Photoshop-Farbkorrektur.
Blitz verwenden
Blitz kann für Fotografen aller Art eine unglaublich nützliche künstliche Lichtquelle sein. Der Einsatz von Blitzlicht in der Immobilienfotografie hilft Ihnen, relevante Bereiche des Raums und Stellen, die normalerweise im Schatten verborgen sind, schnell auszuleuchten. Während Sie unterschiedliche Verschlusszeiten verwenden können, um das Umgebungslicht anzupassen, wirkt sich eine Änderung der Verschlusszeiten nur auf Konstantlichtquellen aus. Ein Blitz ist ein unbeständiges Licht. Daher ist es besser, drahtlose Systeme mit mehreren Blitzen zu verwenden, die eine Neupositionierung ermöglichen, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Ein abnehmbarer Blitz ermöglicht das „Reflexieren“ des Lichts von der Decke oder Wand. Nicht die besten Ergebnisse, aber machbar.
Verwendung von Lichtstativen
Kleine, gut beleuchtete Räume und Schränke benötigen eine einzige Lichtquelle. Große Bereiche wie Familienzimmer oder Küchen können deutlich von mehr profitieren. Mit einem preiswerten Lampenstativ (oder zwei) können Sie die Beleuchtung richtig positionieren. Diese kleine Investition ermöglicht Ihnen eine professionellere Fotografie, insbesondere in Fluren, Treppenhäusern usw.
Ausgeblasene Fenster
Sofern die Aussicht nicht atemberaubend ist, ist ein Foto, das die Aussicht aus dem Fenster einfängt, unnötig. Eine Überbelichtung der Fenster ist manchmal von Vorteil, um den Fokus auf den Raum selbst zu lenken.
Kamerahöhe für Innenaufnahmen
Stative in voller Größe sind mit horizontalen und vertikalen Einstellungen ausgestattet. Durch Aufnahmen in unterschiedlichen Kamerahöhen erhalten Sie unterschiedliche Winkel und Perspektiven. Mit etwas Erfahrung können Sie herausfinden, welche Kamerahöhe für welchen Raum am besten geeignet ist. Für den Fall, dass Sie ein Anfänger sind, finden Sie hier einige häufig empfohlene Kamerahöhen für verschiedene Situationen und Bereiche:
- Gewölbte Decken: So hoch wie möglich, um die volle Wirkung der Höhe zu erzielen und beeindruckende Fotos zu schießen
- Küchen: Thekenhöhe, um die intime und heimelige Atmosphäre einer Küche darzustellen.
- Badezimmer: Einige Zentimeter über der Theke
Außenaufnahmen
Der heutige Immobilienverkauf beginnt online. Ein Außenfoto ist das Erste, was ein Interessent sieht. Dies ist eine Aufnahme, die die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers erregen muss. Nehmen Sie sich also unbedingt Zeit für dieses Bild.
„Ein Fotoshooting im Immobilienbereich ist mit Fristen verbunden, die möglicherweise keine Zeit für die ordnungsgemäße Einrichtung lassen. Timing ist alles."
Fotografieren Sie die Vorderseite des Grundstücks im bestmöglichen Winkel und bei bestmöglicher Beleuchtung. Stellen Sie sicher, dass Sie Highlights hervorheben wie:
- Landschaftsbau
- Deck / Terrasse
- Pool / Whirlpool
- Nebengebäude
Außenbeleuchtung
Fotografieren Sie nicht bei grellem Sonnenlicht, wo die Schatten sehr stark wären. Wenn es keinen bewölkten Tag gibt, ist der Sonnenuntergang die beste Wahl. Planen Sie Außenaufnahmen nach Möglichkeit in der Abenddämmerung. Das natürliche Licht bei Sonnenuntergang kann zu dramatischen Ergebnissen führen; gilt als das beste Unternehmen für den Verkauf von Immobilien. Schalten Sie alle Lichter im Haus ein. Bei Sonnenuntergang gleicht das verbleibende natürliche Licht die Hausbeleuchtung aus. Um sicher zu sein, dass Sie die Immobilie bekommen Fotografie Beleuchtung Richtig, machen Sie viele Aufnahmen mit unterschiedlichen Belichtungen.
Wenn die Dämmerung keine Option ist, ist die Sonne ein Problem. Fotografieren Sie mit dem Rücken zur Sonne. Bedenken Sie, dass ein heller, weißer Himmel die Wirkung von Bildern verringert.
Kamerahöhe für Außenaufnahmen
Außenaufnahmen liefern aus größerer Höhe bessere Ergebnisse. Manchmal sind die Grenzen eines Stativs nicht hoch genug; Empfohlen werden 6 bis 12 Fuß. Verwenden Sie die Malerstange, um das Stativ zu verlängern. Um die Sicherheit Ihrer Kamera zu gewährleisten, muss die Stange gesichert sein. Stabilität ist die Priorität.
Wie planen Sie Ihr Immobilien-Fotoshooting?
Wie bei jedem anderen Fotoshooting erfordert auch ein Immobilienfotografie-Shooting ein wenig Planung. Nur weil ein Haus ein stationäres, nicht lebendes Objekt ist, heißt das nicht, dass es keiner Vorbereitung bedarf. Hier sind einige Dinge, die Sie bei der Planung Ihres Immobilienfotoshootings beachten müssen.
Timing ist wichtig
Wie bei jedem anderen Outdoor-Shooting sind der frühe Morgen und die Abenddämmerung die beste Zeit für Immobilienfotos. Dies liegt daran, dass die Beleuchtung diffuser ist und Sie nicht mit harten Schatten zu kämpfen haben, die Ihnen im Weg stehen könnten.
Inszenierung – So bereiten Sie die Immobilie für das Shooting vor
Zwischen Ihnen und dem Makler müssen Sie einige Schritte unternehmen, um ein erfolgreiches Shooting sicherzustellen. Es kann hilfreich sein, wenn Sie die Unterkunft vorher besichtigen, um sich ein Bild davon zu machen, womit Sie es zu tun haben und welche Ausrüstung Sie mitbringen müssen. Darüber hinaus müssen Häuser vorher aufgeräumt und gereinigt werden, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Wenn möglich, leiten Sie dem Hausbesitzer eine Auswahlliste mit Aufgaben mit der Bezeichnung „Vorschläge für Fotos, die Häuser verkaufen“ weiter. Diese Anweisungen sollten die folgenden Richtlinien für verschiedene Bereiche des Hauses enthalten:
Schlafzimmer
- Säubern und entrümpeln Sie alle Räume
- Räumen Sie die Theken ab und wischen Sie sie ab
- Spiegel und Glasflächen reinigen
- Bewahren Sie persönliche Gegenstände auf
- Landschaften mähen und jäten
- Garage, Laden oder Keller
Küchen
- Räumen Sie den Kühlschrank von Geschirrtüchern, Magneten usw. frei.
- Bewahren Sie Reinigungsmittel, einschließlich Papierhandtücher, auf
- Decken Sie den Tisch so, als würden Sie Gäste erwarten
- Blumen oder eine Obstschale sorgen für Atmosphäre
Bad
- Toilettendeckel runter
- Bewahren Sie Toilettenartikel auf
- Hängen Sie nur ein passendes Handtuchset auf
- Fügen Sie Blumen oder ähnliche Dekorationen hinzu
- Vermeiden Sie es, persönliche Gegenstände des derzeitigen Bewohners in Ihre Fotos aufzunehmen, z. B. Familienfotos, Haustiere, Habseligkeiten, Nippes usw.
Planen Sie Ihr Shooting lange im Voraus, aber seien Sie flexibel
Besprechen Sie einen flexiblen Zeitplan mit Ihrem Immobilienmakler. Sie müssen Ihr Shooting für eine Tageszeit planen, zu der optimales Licht herrscht. Wenn man bedenkt, dass es eine Vielzahl von Faktoren gibt, die ein Shooting beeinflussen können, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Wetter, Beleuchtung usw., ist für den Erfolg möglicherweise ein zweiter Besuch erforderlich.
Ein erfolgreiches Shooting braucht Zeit; Bei größeren Objekten dauert es länger. Sie müssen sich über die Preise für Immobilienfotografie im Klaren sein, um sicherzustellen, dass Sie genug verlangen, um Ihre Zeit angemessen abzudecken.
Erweiterte Dienstleistungen im Bereich Immobilienfotografie
Hier listen wir einige Immobilienfotografiedienste auf, die etwas fortgeschrittener sind. Um dies richtig zu machen, kann eine kleine Investition erforderlich sein. Sie können also versuchen, diese Dienste in Ihr Unternehmen zu integrieren, wenn Sie bereits erfolgreich oder etabliert sind oder einfach nur Zeit und Kapital übrig haben. Diese Dienstleistungen können Ihnen helfen, sich von der Masse abzuheben und potenziellen Kunden ein Alleinstellungsmerkmal zu bieten, das Sie begehrenswerter macht.
Luftaufnahmen von Immobilien mit Drohnen
Luftaufnahmen sind zu einer erwarteten Ergänzung in der Immobilienfotografie geworden, insbesondere bei der Vermarktung großer Immobilien. Eine Luftaufnahme einer größeren Immobilie ist hilfreich, um den Menschen einen guten Überblick darüber zu geben, was sie kaufen, und um Bereiche der Immobilie zu sehen, die sonst aus irgendeinem Grund nicht sichtbar oder sonst nicht zugänglich wären.
Drohnen haben die Luftfotografie von Immobilien erschwinglich gemacht. Immobilien-Drohnenfotografie ist heutzutage nicht nur eine praktikable Option im Marketing; es wird zu einer Notwendigkeit. Es sind preiswerte Drohnen erhältlich, die sowohl Bilder aufzeichnen als auch Standbilder aufnehmen. Sie können mit einer günstigeren Drohne beginnen, um Dinge auszuprobieren und die Grundlagen zu erlernen, und dann auf ein teureres, zuverlässigeres Modell umsteigen.
Die Drohnenfotografie von Immobilien kann Details liefern wie:
- Blick auf das gesamte Anwesen
- Genauere Inspektion des Daches und schwer zugänglicher Stellen
- Die Umgebung, Nachbarn und nahegelegene Annehmlichkeiten
- Grundstückskarten und Gutachten
Sehen Sie sich diese vollständige Anleitung zum Einsatz von Drohnen für Luftaufnahmen an.
Virtuelle Objektbesichtigungen
Aufgrund der Fortschritte in der Technologie fordern viele Immobilienmakler mittlerweile einen virtuellen Rundgang oder einen 360-Grad-Rundgang an. Für solche Dienstleistungen benötigen Sie eine spezielle Kamera, die 360-Grad-Panoramaaufnahmen der Immobilie machen kann. Sie können eine spezielle Software für virtuelle Rundgänge verwenden, mit der Sie Ihre Fotos ganz einfach auf den Computer übertragen und einen umfassenden virtuellen Rundgang erstellen können. Diese Mehrwertdienste helfen Ihnen, sich einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern zu verschaffen.
Nachbearbeitung in der Immobilienfotografie
Die Postproduktion ist ein wichtiger Aspekt jeder digitalen Fotografie. Dies ist insbesondere bei der Immobilienfotografie der Fall, da es Ihre Aufgabe ist, dafür zu sorgen, dass die Immobilie so gut aussieht, dass sie so schnell wie möglich verkauft werden kann. Postproduktion und Bearbeitung sollten niemals täuschend eingesetzt werden oder dazu dienen, Mängel zu verbergen, sondern dazu dienen, potenziellen Käufern das bestmögliche Besichtigungserlebnis zu bieten, die Vorzüge der Immobilie hervorzuheben und den Betrachtern einen möglichst umfassenden Rundgang zu ermöglichen, ohne die Website besichtigen zu müssen.
Neben der Farbkorrektur und anderen Routineprozessen ist das Überblenden von Bildern eine Technik, die in der Immobilienfotografie häufig eingesetzt wird.
Bilder mischen
Diese Technik wird auf folgende Weise und für die gegebenen Umstände eingesetzt. Die Absicht besteht immer darin, eine vollständige und ehrliche Darstellung der Immobilie zu liefern und den Käufer niemals zu täuschen oder zu täuschen.
Glanz
In Fällen, in denen ein Boden blendet, sind zwei Belichtungen erforderlich. Stellen Sie eine Aufnahme ein, um die beste Belichtung des Raums zu erzielen. Setzen Sie einen weiteren Schuss auf den Boden. Diese beiden Bilder können im Bearbeitungsprozess für ein perfektes Ergebnis kombiniert werden. In dieser Situation kann ein Stativ sehr nützlich sein. Wenn Sie zwei exakte Positionen aufnehmen müssen, ist Ihr Stativ Ihr bester Freund.
Flambient
Flambient (auch bekannt als „A Kiss of Flash“) ist die Kombination aus Blitz und Umgebungslicht. Die Voraussetzung besteht darin, ein umgebungsbelichtetes Bild aufzunehmen und anschließend ein Blitzbild aufzunehmen. Zu diesem Zweck kann der Blitz von einer Wand oder Decke reflektiert werden. In Photoshop werden die beiden Bilder kombiniert, um das perfekte Bild zu erstellen. Dieser Prozess ermöglicht Kontrast- und Farbveränderungen. Auch hier liefert die Verwendung eines Stativs die besten Ergebnisse.
High-Dynamic-Range (HDR)
HDR-Immobilienfotografie ist besonders für Einsteiger nützlich und kann das Problem unterschiedlicher Belichtungsbereiche in einem Foto leicht lösen. HDR ist eine Fototechnik, die einen dynamischen Helligkeitsbereich reproduziert. HDR macht mehrere Aufnahmen eines Bildes und kombiniert sie dann für satte Ergebnisse mit dynamischen Farbtönen und einem sehr ausgefeilten Produkt. Nochmal: Für HDR ist ein Stativ ein Muss.
Hier sind 10 Top-Tipps zur Immobilienfotografie von den Besten der Branche:
- Recherchieren Sie und lernen Sie von den besten Immobilienfotografen
- Anpassungsfähig sein
- Konzentrieren Sie sich auf die Highlights
- Entdecken Sie alle Winkel
- Nehmen Sie horizontal ausgerichtete Bilder auf. Niemals vertikal
- Machen Sie immer einen Heldenschuss
- Berücksichtigen Sie die Nachbearbeitung
- Dämmerungsfotos können ein Gewinner sein
- Achten Sie darauf, was sich außerhalb der Fenster befindet
- Halten Sie Ihr Immobilienfotografie-Portfolio immer auf dem neuesten Stand
1. Recherchieren Sie und lernen Sie von den besten Immobilienfotografen
Für Einsteiger, die sich mit der professionellen Immobilienfotografie befassen möchten, ist das Studium erfolgreicher Beispiele der beste Weg, um mit der Aufnahme exzellenter Immobilienfotos zu beginnen. Studieren und analysieren Sie Immobilienfotos. Was erregt Ihre Aufmerksamkeit und warum? Schauen Sie sich die Winkel und die Beleuchtung an, die in den Bildern verwendet werden. Es gibt viele Websites wie Houzz.com mit atemberaubenden Immobilienfotos, die Sie zu Ihren Favoriten hinzufügen und von Zeit zu Zeit nachschlagen können.
2. Seien Sie anpassungsfähig
Anpassungsfähigkeit ist das beste Geschenk, das ein Fotograf haben kann, und die Immobilienfotografie ist in dieser Hinsicht nicht anders. Gehen Sie kreativ an Ihre Projekte heran und verleihen Sie ihnen Charakter, eine einzigartige Perspektive und einen frischen Ansatz. Lassen Sie sich von der Immobilie, die Sie fotografieren, dabei helfen, wie Sie sie am besten fotografieren. Folgen Sie keinem festgelegten Muster, sonst erhalten Sie immer wieder ähnlich aussehende Aufnahmen.
3. Konzentrieren Sie sich auf die Highlights
Analysieren Sie jeden Raum auf seine besten Eigenschaften/Verkaufsargumente (z. B. viel natürliches Licht, Geräumigkeit, eine private Ecke). Da es bei Immobilienfotografie-Jobs vor allem um Marketing geht, müssen Sie sich auf das Verkaufsargument Ihrer Fotos konzentrieren. Tage der offenen Tür werden mit einer neutralen Farbpalette inszeniert, um eine breite Anziehungskraft zu erzielen. Obwohl es widersprüchlich ist, ist es in der Immobilienfotografie am besten, einen Spritzer heller Farbe hinzuzufügen. Farbenfrohe, aber geschmackvolle Kunstwerke, lebhafte Kissen oder ein Überwurf sorgen dafür, dass Fotos hervorstechen und die Aufmerksamkeit von Online-Suchern auf sich ziehen.
4. Erkunden Sie alle Blickwinkel
Klicken Sie nicht auf langweilige, eindimensionale Bilder, indem Sie in allen Raumecken stehen. Entdecken Sie alle Aspekte. Gestalten Sie Ihre Aufnahmen so, dass sie Interesse und Drama wecken, indem Sie sich auf die einzigartigen Elemente der Immobilie konzentrieren. Ihr Immobilienfotoshooting sollte die gesamte Immobilie abdecken und eine umfassende Geschichte erzählen. Durch die Betrachtung Ihrer Aufnahmen sollten potenzielle Käufer in der Lage sein, sich ein vollständiges Bild der Immobilie, ihres Charakters und aller Räume zu machen.
5. Nehmen Sie horizontal ausgerichtete Bilder auf; Niemals vertikal
Die Immobilienkomposition ist landschaftlich ausgerichtet (sofern dies nicht möglich ist).
Ein Foto im Querformat besteht aus vier Teilen:
- Vordergrund
- Mittelgrund
- Hintergrund
- Himmel/Decke
Ihre künstlerischen Fähigkeiten spielen eine Rolle, wenn Sie es verstehen und kreativ nutzen. Nutzen Sie verfügbare Elemente, um den Blick des Betrachters zu lenken. Rahmen Sie das Bild mit verfügbaren Objekten ein. Bäume im Vordergrund können das Grundstück im Hintergrund einrahmen. Theken oder Möbel können den Blick auf einen Raum geschickt verdecken. Bilder sollten interessant sein.
6. Machen Sie immer eine Heldenaufnahme
Für jede Immobilienanzeige braucht es eine Heldenaufnahme. Dies ist das Foto des Geldverdieners, das als Haupttitelbild für die Auflistung dienen kann. Dies ist normalerweise eine Außenaufnahme, aber Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Wenn das Anwesen beispielsweise über einen schönen Garten oder Pool verfügt, kann dieser in das Foto integriert werden, um eine beeindruckende Heldenaufnahme zu erzielen. Auch Luftaufnahmen können gute Heldenaufnahmen sein, solange sie die Vorderseite des Hauses einbeziehen.
Es ist hilfreich, wenn Sie mit den Eigentümern oder Maklern sprechen, um herauszufinden, ob es Besonderheiten im Haus gibt, die hervorgehoben werden können.
7. Berücksichtigen Sie die Nachbearbeitung
Die meisten digitalen Fotografien, insbesondere kommerzielle Genres wie die Immobilienfotografie, durchlaufen eine umfangreiche Nachbearbeitung und Bearbeitung, bevor sie zur Auslieferung bereit sind. Konzentrieren Sie sich darauf, die Grundlagen richtig hinzubekommen, vertikale Linien gerade zu halten, die Details einzufangen, die richtige Belichtung zu erzielen usw. Versuchen Sie jedoch nicht, bei Ihren Rohaufnahmen Perfektion zu erreichen. Sie können die Beleuchtung, Temperatur und Farben während der Bearbeitung jederzeit anpassen. Bearbeiten ist kein „Schummeln“, es ist ein legitimer und wichtiger Aspekt der digitalen Fotografie, insbesondere wenn Sie ein professioneller Fotograf sind, der ein Unternehmen leitet.
8. Dämmerungsfotos können ein Gewinner sein
Sie haben wahrscheinlich schon davon gehört goldene Stunde und die Magie, die es für Porträts im Freien ausübt. Nun, die Dämmerung kann für die Immobilienfotografie magische Dinge bewirken. Wenn die Außenbeleuchtung einfach heruntergedimmt und abgedunkelt wird und die Hausbeleuchtung eingeschaltet ist, können in der Dämmerung aufgenommene Fotos einen schönen Effekt erzeugen. Diese Fotos heben Qualitäten des Hauses hervor, die bei Tageslicht möglicherweise nicht sichtbar sind und bei Käufern sehr beliebt sind.
9. Achten Sie darauf, was sich außerhalb der Fenster befindet
Die Liebe zum Detail ist eine Eigenschaft, die sich für Fotografen auszahlt. Kleinste Änderungen und subtile Details können Bildern eine brillante Menge an Nuancen und Schönheit verleihen. Während die Inszenierung des Hauses, einschließlich Putzen, Aufräumen und Dekorieren, für die meisten Immobilienfotografen eine Selbstverständlichkeit ist, vergessen viele Menschen zu berücksichtigen, was sich außerhalb der Fenster befindet. Halten Sie unansehnliche Gegenstände außerhalb des Rahmens, auch wenn sie sich außerhalb von Fenstern befinden. Dazu gehören möglicherweise draußen sichtbare Mülleimer, Elektrokästen oder -kabel, Parkplätze usw. Wenn möglich, richten Sie Ihre Kamera so aus, dass die Blendung auf die Fenster fällt und die Sicht nach draußen verdeckt. Wenn die Aussicht aus dem Fenster hingegen atemberaubend ist, sollten Sie versuchen, sie so weit wie möglich in die Bilder einzubeziehen.
10. Halten Sie Ihr Immobilienfotografie-Portfolio immer auf dem neuesten Stand
Wenn Sie Anfänger oder Amateur sind und sich noch mit den feineren Aspekten der Fotografie beschäftigen, ist es sinnvoll, es langsam und locker anzugehen. Wenn Sie jedoch ein Unternehmen für Immobilienfotografie gründen möchten, müssen Sie Ihr Portfolio stets auf dem neuesten Stand halten. Über Ihre Portfolio-Website können neue Kunden und Kunden Sie entdecken. Sie ist auch der erste Ort, an dem potenzielle Kunden nachsehen, wenn sie Sie für einen Job prüfen. Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre behalten Portfolio-Website für Immobilienfotografie jederzeit aktuell, korrekt und gut kuratiert.
Wie gründe ich ein Immobilienfotografieunternehmen?
Immobilienfotografie ist letzten Endes nicht nur eine Kunst Werbefotografie es ist ein Geschäft. Und um sicherzustellen, dass Ihr Unternehmen erfolgreich und effizient ist, müssen Sie alles unter Kontrolle haben. Dies sind einige der Dinge, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie ein Immobilienfotografieunternehmen gründen.
Verträge
Verträge beseitigen unvorhergesehene Probleme und schützen Sie vor rechtlichen Problemen. Im Geschäftsleben kann es immer zu Missverständnissen kommen, sei es zwischen Ihnen und Ihren Kunden, Immobilienmaklern oder sogar Mitarbeitern oder Assistenten, die Sie einstellen. Ein klares, rechtsgültiges Dokument ist der beste Weg, Missverständnisse zu vermeiden und die Rechte und Interessen aller Beteiligten zu schützen.
Der Vertrag sollte alle Einzelheiten zu Ihren Pflichten enthalten, wie zum Beispiel:
- Das Haus inszenieren (ob und in welchem Umfang)
- Fotografieren Sie den Außenbereich und listen Sie die Bereiche auf
- Schießen Sie den Innenraum ab, listen Sie die Räume auf
- Werden Sie einen virtuellen Rundgang erstellen? Wenn ja, geben Sie Einzelheiten an.
- Bieten Sie Luftaufnahmen und Filmmaterial an? Wenn ja, geben Sie Einzelheiten an
Geben Sie außerdem Ihre Liefergegenstände und Zahlungsbedingungen an.
Versicherungen
Wenn Sie das Haus eines Fremden betreten, müssen Sie immer das Risiko bedenken, dass Sie während Ihrer Fotoshootings etwas beschädigen oder kaputt machen. Persönliche Gegenstände können einen monetären oder sentimentalen Wert haben. Darüber hinaus kann es für den Hausbesitzer, der sein Haus verkaufen oder vermieten möchte, zu Problemen führen, wenn versehentlich die Einrichtung oder andere zum Haus gehörende Dinge beschädigt werden. Wenn sich der Hausbesitzer dazu entschließt, zu klagen, geraten Sie in Schwierigkeiten. Egal wie vorsichtig Sie sind, Unfälle können immer passieren und deshalb müssen Sie sich schützen. Für Immobilienfotografen ist eine Versicherung hierfür die beste Möglichkeit.
Preise für Immobilienfotografie
Der beste Ausgangspunkt für die Recherche zu den Preisen für Immobilienfotografie ist die Konkurrenz. Um herauszufinden, wie viel Sie für Immobilienfotografie verlangen müssen, schauen Sie sich deren Preise und Dienstleistungen an. Fortschrittliche Dienstleistungen wie Immobilien-Drohnenfotografie werden die Preise erhöhen.
Berücksichtigen Sie Ihre Investition: Hardware (Kamera, Objektiv, Stativ, Drohne usw.) und Software (oder Outsourcing). Ein Servicemenü ist eine gute Möglichkeit, die Preise aufzuschlüsseln. Stellen Sie sicher, dass Sie auch die langsame Jahreszeit einplanen.
Denken Sie daran: Wie in jedem anderen Bereich der Fotografie ist auch das Immobilienfotografiegeschäft gesättigt. Bepreisen Sie Ihre Dienstleistungen konkurrenzfähig, unterbieten Sie Ihre Konkurrenz jedoch nicht erheblich, da Sie am Ende möglicherweise ein nicht nachhaltiges Geschäft und ein billiges/minderwertiges Etikett haben.
Die Preise für Immobilienfotografie richten sich nach dem Auftrag. Sie können für einen Immobilienmakler ein Haus für 200–300 $ fotografieren oder für 2000 $ ein Architekturshooting für ein Immobilienmagazin machen. Die Qualität Ihrer Arbeit, Ihrer Beziehungen, Ihres Netzwerks und Ihrer Kundenreferenzen sind ein sicherer Weg, um aufzusteigen und als Immobilienfotograf erfolgreich zu sein.
Schauen Sie sich dieses umfassende an Preisführer für Fotografie.
Erwägen Sie, Ihre Nachbearbeitung auszulagern, um Zeit zu sparen
Sie müssen entscheiden, wo Sie Ihre Zeit am besten verbringen. Selbst Fotografen, die sich mit modernster Software auskennen, sollten die Zeit bedenken, die für die Bearbeitung eines gesamten Shootings erforderlich ist. Photoshop und Lightroom bietet Voreinstellungen die den Bearbeitungsprozess erleichtern. Möglicherweise ist jedoch eine umfassendere Bearbeitung erforderlich, um sich von der Konkurrenz abzuheben. Es ist ratsam, einen auf Immobilienfotografie spezialisierten Redakteur zu engagieren.
Schnell umdrehen
Erfolgreiche Makler sind Umsteiger, bei denen alles schnell erledigt werden muss. Erfragen Sie die genauen Fristen bei Ihrem Makler. Je schneller, desto besser wird es immer sein. Das Projekt ist erst abgeschlossen, wenn Sie die digitalen Dateien an Ihren Kunden liefern. Agenten fordern in der Regel sowohl webfähige als auch hochauflösende Druckbilder in bestimmten Größen und Formaten an.
Verwenden Jahr Online-Client-Proofing Der Service kann den Prozess des Teilens der Bilder mit Ihrem Kunden rationalisieren und beschleunigen, um Feedback und die endgültige Auswahl der Bilder zu erhalten.
Pixpa bietet eine integrierte Client-Proofing-Plattform zusammen mit Ihrem Portfolio-Website Dadurch wird das Teilen, Prüfen und Verkaufen von Bildern an Ihre Kunden einfacher. Melden Sie sich jetzt für eine kostenlose Testversion an.
Hier sind einige atemberaubende Portfolio-Websites für Immobilienfotografie zur Inspiration:
Scott McFarlane
Scott McFarlane ist ein Immobilienfotograf im texanischen Waller County. Seine Arbeit umfasst Luftaufnahmen, Innen- und Außenfotografie von Immobilien sowie Ranch- und Farmfotografie. Scott nutzt in seiner Fotografie hervorragend das natürliche Licht, insbesondere in der Außen- und Luftfotografie. Er nutzt das Licht des Sonnenuntergangs und der Dämmerung voll aus, um atemberaubende Luft- und Außenaufnahmen zu machen, die dem Betrachter einen beeindruckenden Eindruck von der Größe des Anwesens vermitteln.
Josef Choo
Joseph Choo von Choo's Photography ist ein Fotograf aus Santa Clarita, Kalifornien, der Immobilienfotografie in Los Angeles und Umgebung betreibt. Joseph bietet seinen Kunden Innen-, Außen- und Drohnenfotografiedienste an. Er hat auch eine spezielle Kategorie für Immobilienfotografie in der Dämmerung. Joseph hat die Gabe, jedes Haus unabhängig von Standort, Architekturstil und Größe lebendig aussehen zu lassen.
Branpot
Branpot ist eine Immobilienfotografieagentur mit Sitz in Dubai, die sich insbesondere auf die Bereitstellung virtueller 360-Grad-Immobilienrundgänge spezialisiert hat. Während sie hauptsächlich gewerbliche Kunden betreuen, führen sie auch Besichtigungen von Villen und anderen Immobilien durch. Sie machen auch regelmäßig Standfotos von Immobilien, einschließlich Innenaufnahmen, Außenaufnahmen und mehr.
Dario Sanz
Dario Sanz ist ein auf Ibiza geborener und aufgewachsener Immobilienfotograf. Zu Darios Kunden zählen Hausbesitzer, Immobilienmakler, Vermieter, Bootsbesitzer und mehr. Er arbeitet sowohl mit Wohn- und Gewerbeimmobilien als auch mit Booten und Eventfotografie. Darios Arbeit nutzt das natürliche Licht und den strahlend blauen Himmel Ibizas voll aus.
Zusammenfassung
Wie in jedem anderen Beruf gibt es auch in der Immobilienfotografie einen harten Wettbewerb und dennoch Raum für Neueinsteiger, die außergewöhnliche Qualität liefern können. Während Sie sich sicherlich auf die Immobilienfotografie spezialisieren können, ist es ein großartiges Zusatzgenre für viele Fotografen, die normalerweise andere Bereiche wie Hochzeiten, persönliche Fotografie, Porträts oder Babyfotografie betreiben.
Denken Sie immer daran, dass es Ihre Aufgabe ist, die Immobilie, die Sie fotografieren, so einzufangen, dass sie sofort verkauft wird. Wenn Sie das Talent haben, Bilder anzuklicken, die das Haus verkaufen, sind Sie auf dem Weg, ein erfolgreicher professioneller Immobilienfotograf zu werden.
Wir hoffen, dass diese Immobilien Fotografische Tipps helfen Ihnen, erfolgreich zu sein. Immobilienmakler suchen Profis. Einer werden.
Häufig gestellte Fragen
Wie schießt man beeindruckende Immobilienfotos?
Gute Ausrüstung, gute Technik und gute Bearbeitung sind das Geheimnis beeindruckender Immobilienfotografie. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie sauber und gepflegt ist, um den bestmöglichen Eindruck zu hinterlassen. Es ist wichtig zu wissen, wie man die richtige Kamerahöhe, Belichtungsstufe und Beleuchtung für verschiedene Räume und Funktionen verwendet. Denken Sie daran, dass es nicht den einen Weg gibt, gute Immobilienfotos zu machen. Die Immobilienfotografie erfordert eine ständige Anpassung an jede Immobilie und ihre individuellen Besonderheiten und Anforderungen.
Wie viel verlangen Sie für Immobilienfotografie?
Die Preise für Immobilienfotografie hängen von vielen Faktoren ab. Sie müssen Ihre eigenen Geschäftsausgaben berücksichtigen, einschließlich Reisekosten, Ausrüstungskosten, Arbeitskosten, Kosten für die Einstellung zusätzlicher Hilfe und mehr. Welchen Preis Sie auch festlegen, er muss diese Kosten decken und Ihnen dennoch einen ordentlichen Gewinn einbringen. Sie müssen auch Ihre Konkurrenten und deren Gebühren berücksichtigen, damit Sie Ihre Preise wettbewerbsfähig festlegen können.
Welche Kameraeinstellung sollte ich für die Immobilienfotografie verwenden?
Wenn Sie an Immobilienfotografiearbeiten arbeiten, sollten Sie Ihre Kameraeinstellungen immer an die spezifischen Anforderungen bestimmter Räume oder Bereiche des Grundstücks sowie an Lichtverhältnisse, Kundenanforderungen usw. anpassen. Wenn es um Blendeneinstellungen geht, sollten Sie beispielsweise eine kleinere Blende wählen Die Blendeneinstellung kann funktionieren, wenn Sie versuchen, einen einzelnen Aspekt des Raums hervorzuheben, beispielsweise einen Kamin oder ein Panoramafenster. Wenn Sie jedoch eine detaillierte Aufnahme des gesamten Raums wünschen, ist eine größere Blendeneinstellung wünschenswert. Flexibilität ist hier der Schlüssel. Bleiben Sie nicht während des gesamten Shootings bei einer Einstellung. Ändern Sie die Dinge entsprechend der jeweiligen Situation.
