부동산 사진은 "사진작가로서 돈을 버는 방법"에 대한 모든 목록에서 상위권을 차지하고 있습니다. 현재 부동산 시장은 호황을 누리고 있으며 부동산 사진에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
부동산 사진의 목적은 주택을 판매하는 것입니다. 부동산업자들은 부동산 사진을 놓고 경쟁하는 사람들의 바다에서 잠재 고객의 시선을 사로잡을 독특한 스타일을 찾고 있습니다. 이것은 쉬운 돈은 아니지만 배우고자 하는 사진가에게는 금광이 될 수 있습니다.
부동산 사진은 특히 주요 도시나 비즈니스 센터에서 멀리 떨어져 사는 사진가에게 상당히 수익성이 좋은 상업 사진 장르입니다. 상업 사진 작업은 일반적으로 회사 및 비즈니스 소유자와 연락할 수 있는 주요 상업 센터 근처에 있어야 합니다. 반면에 부동산은 모든 곳에서 임대 및 판매됩니다. 이것은 어디에나 거주하는 모든 종류의 사진가들이 쉽게 접근할 수 있고 수익성이 있는 부동산 사진 작업을 가능하게 합니다.
부동산 사진을 찍으려는 사진작가라면 이 가이드가 도움이 될 것입니다. 우리는 부동산 사진의 모든 세부 사항, 어떻게 들어갈 수 있는지, 어떤 장비가 필요한지, 기술, 요령 및 팁 등에 대해 논의합니다. 이 기사를 마치면 부동산 사진 사업을 시작하기 위해 알아야 할 모든 것을 완벽하게 갖추게 될 것입니다.
그림은 천 단어의 가치가 있습니다. 부동산 사진은 부동산을 판매하고 수천 달러의 가치가 있는 매혹적인 이미지를 만드는 것입니다.
우리는 집을 팔고 게임에서 앞서가는 이미지를 촬영하는 데 도움이 될 최고의 사진작가들로부터 수집한 일련의 부동산 사진 팁을 모았습니다.
부동산 사진에 입문하는 방법?
그렇다면 처음 몇 가지 부동산 사진 작업을 어떻게 얻습니까? 첫 번째이자 가장 중요한 단계는 자신을 위한 포트폴리오를 구축하는 것입니다. 다음은 전체 가이드입니다. 온라인 포트폴리오를 구축하는 방법, 시작할 수 있습니다. 좋은 부동산 사진 포트폴리오는 이 틈새 시장에 뛰어들고자 하는 모든 사진작가에게 가장 중요한 전문 도구입니다.
부동산 사진에 대한 이전 경험이 없다면 처음에 무료로 몇 가지 작업을 수행하면 도움이 될 수 있습니다. 이는 부동산을 판매, 임대 또는 임대하려는 친구, 가족 및 이웃을 위한 것일 수 있습니다. 멋진 컬렉션을 큐레이팅한 후에는 이러한 사진을 온라인 사진 포트폴리오 웹사이트. 이렇게 하면 포트폴리오를 더 쉽게 공유할 수 있습니다. 또한 귀하의 지역에서 판매하려는 부동산 중개인, 집주인 또는 주택 소유자가 귀하를 발견하거나 알아차리는 데 도움이 될 수 있습니다.
전문적인 부동산 사진 포트폴리오가 완성되고 준비되면 해당 지역의 부동산업자 및 부동산 중개인에게 연락을 시작할 수 있습니다. 이 사람들은 종종 훌륭하고 저렴하며 전문적인 부동산 사진 작가를 찾고 있으며 귀하를 위해 한두 가지 공연을 할 수 있습니다.
부동산 사진 촬영에 필요한 장비는 무엇인가요?
대부분의 부동산 사진 작업에 필요한 가장 기본적인 장비에는 고품질 디지털 카메라와 삼각대가 있습니다. 광각 렌즈는 거실과 식당과 같은 넓은 공간을 촬영하는 데 적합하므로 부동산 사진가들에게 꽤 인기가 있습니다. 대부분의 부동산 사진에는 상당한 후반 작업이 필요하기 때문에 좋은 편집 소프트웨어도 필요합니다. 더 성공하고 업계에서 자리를 잡으면 더 많은 고급 장비 저장소를 구축할 수 있습니다. 결국에는 여러 렌즈, 무선 트리거 또는 트리거 앱, 조명 업그레이드를 허용하는 고급 카메라 시스템이 필요합니다.
"기억하세요, 부동산 사진에서: 고품질 = 더 높은 급여"
다음은 부동산 사진작가가 사용하는 가장 일반적이고 기본적인 장비입니다.
풀프레임 디지털 카메라
풀프레임 카메라는 넓은 공간을 촬영하고 최고 품질의 이미지를 생성할 수 있으므로 대부분의 부동산 사진 작업에 적합한 선택입니다. 메가픽셀이 아닌 카메라의 센서 크기에 초점을 맞추세요. 센서 크기가 크면 저조도 조건에서도 더 나은 품질의 부동산 이미지를 얻을 수 있기 때문입니다. 시중에는 좋은 품질의 카메라가 많이 있지만 그렇더라도 조사를 수행하고 필요에 가장 적합한 카메라를 선택하는 것이 중요합니다.
광각 렌즈
대부분의 전문 부동산 사진가는 광각 렌즈가 부동산 사진에 가장 적합한 렌즈라고 말할 것입니다. 광각 렌즈는 깊이감을 주고 방의 공간을 강조합니다. 풀 프레임 센서 카메라의 경우 약 16-35mm의 광각 렌즈를 사용하는 것이 좋습니다.
비현실적인 공간감을 만들기 위해 어안 또는 기타 팽창 기법을 사용하는 것은 피해야 합니다. 이 관행은 기만적이며 부동산을 보고 실망할 때만 잠재 구매자를 미루게 합니다. 재산을 허위 진술하거나 영구적이고 보기 흉한 물건을 제거하지 마십시오. 부동산 사진작가로서의 귀하의 임무는 미학적이며 매력적이고 진정성 있는 방식으로 부동산을 나타내는 부동산 사진을 찍는 것입니다.
삼각대
안정성은 품질을 보장합니다. 대부분의 부동산 사진은 외부를 위한 자연광 또는 방에서 사용할 수 있는 제한된 조명에서 촬영됩니다. 삼각대를 사용하면 자연스러운 이미지가 더 선명해지고 셔터 속도가 느려지지만 안정적입니다. 삼각대는 또한 수평면을 유지하고 깨끗한 수직선을 얻는 데 도움이 됩니다. 삼각대를 사용하여 다양한 높이로 실험해 보세요. 높이에 따라 방의 시야가 많이 바뀔 수 있습니다. 다양한 높이(머리 높이, 눈 높이, 가슴 높이, 테이블 높이 위)를 실험한 후 최적의 각도를 선택합니다. 후처리 블렌딩을 위해 브라케팅된 이미지를 촬영할 계획이라면 삼각대를 사용하여 촬영하는 것이 필수적입니다.
원격 트리거
원격 트리거를 사용하면 카메라를 만지지 않고도 카메라를 트리거하여 사진을 찍을 수 있습니다. 이것이 중요한 이유는 처음에는 분명해 보이지 않을 수 있지만 원격 트리거는 흐릿한 사진이나 세부 정보 손실로 이어질 수 있는 카메라 흔들림을 제거합니다. 이것은 특히 종종 매우 낮은 셔터 속도를 사용하는 부동산 사진의 경우입니다. 이러한 속도에서는 카메라를 살짝 만져도 카메라가 흔들리고 초점이 맞지 않는 사진이 나올 수 있습니다.
플래시 및 플래시 트리거
부동산 사진 촬영 시 자연광이 항상 충분하거나 더 좋은 것은 아닙니다. 대부분의 경우 건물의 모든 구역이 똑같이 밝지는 않다는 점을 명심하십시오. 충분한 양의 자연 채광이 들어오는 생활 공간을 찾을 수 있지만 욕실이나 복도는 어두울 수 있습니다. 따라서 플래시를 손에 들고 다니는 것은 항상 좋은 생각입니다. 플래시 옆에 플래시 트리거를 두는 것도 좋은 생각입니다. 플래시와 카메라를 가장 적절한 위치에 배치한 다음 복잡한 물류 문제를 처리할 필요 없이 둘 다 원격으로 트리거할 수 있기 때문입니다.
라이트 스탠드
플래시를 사용하는 경우 라이트 스탠드만 있는 것이 좋습니다. 결국 플래시와 기타 조명을 장착할 무언가가 필요합니다. 가벼운 스탠드는 플래시건이나 스트로브에 적합하지만 더 큰 달빛을 사용하는 경우 C-스탠드가 훨씬 더 견고하고 안정적입니다.
부동산 사진은 어떻게 찍나요?
따라서 장비를 준비하고 공연을 위해 지역 부동산 중개인에게 연락했습니다. 그러나 최상의 결과를 얻기 위해 부동산을 어떻게 촬영합니까? 첫 번째 부동산 사진 작업에 어떻게 접근합니까? 모든 것이 어떻게 작동하는지 이해하기 위해 몇 가지 일반적인 부동산 사진 기술을 살펴보겠습니다.
다음은 부동산 사진 기술과 유용한 요령입니다.
- 활짝 쏴
- 수직 모서리
- 오른쪽으로 노출
- 촬영 인테리어
- 플래시 사용
- 라이트 스탠드 사용
- 날아간 창문
- 실내 촬영을 위한 카메라 높이
- 외부 촬영
- 외부 조명
- 외부 촬영을 위한 카메라 높이
활짝 쏴
공간과 자연 채광이 주택을 판매합니다. 따라서 집의 공간은 정확하고 표현력 있게 표현되어야 합니다. 부동산 사진에서 이를 달성하는 방법이 있으며, 그 중 가장 중요한 것은 와이드 촬영입니다. 광각 사진은 공간을 캡처하는 데 훨씬 더 좋으며 이것이 광각 렌즈가 부동산 사진 작가들에게 인기 있는 이유입니다.
넓게 촬영할 때 다음 사항을 기억하십시오.
- 모든 벽이 성공적인 사진에 있을 필요는 없습니다.
- Zoom은 방의 느낌을 크게 바꿉니다.
- 와이드 촬영은 더 넓은 공간의 착시를 만듭니다.
수직 모서리
부동산업자와 사진가 모두 동의하는 또 다른 부동산 사진 팁은 수직 가장자리를 똑바로 유지하는 것입니다. 벽선은 위아래로 일직선이어야 합니다. 카메라를 실내에 정확하게 맞추기 위해 수평기를 핫슈에 놓을 수 있습니다. 이 방법을 사용하면 가구와 같은 물체가 잘릴 수 있으므로 이를 방지하기 위해 삼각대를 낮추십시오.
Tilt-Shift 렌즈도 이 문제를 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. Photoshop의 렌즈 교정 도구와 Lightroom의 레벨 옵션은 포스트 프로덕션에서 수렴하는 수직선을 교정하는 데 사용할 수 있는 옵션입니다.
오른쪽으로 노출
오른쪽으로 노출하거나 과다 노출하는 것은 약간의 연습이 필요할 수 있는 다소 고급 기술입니다. 이 기법으로 촬영한 사진의 톤 분포를 보여주는 히스토그램을 보면 오른쪽으로 피크가 보인다는 데서 이름이 붙여졌습니다. 균형 잡힌 노출로 정상적으로 촬영된 사진에서 이 히스토그램은 중앙에서 최고조에 달하고 측면으로 갈수록 가늘어집니다. 숙달되면 오른쪽으로 촬영하면 방이 더 밝아 보일 수 있습니다.
많은 초보 부동산 사진가들은 너무 어두운 이미지로 시작하는데 이는 부동산 사진 작업이 부동산의 밝고 조명이 밝은 사진을 생성해야 하기 때문에 문제입니다. 오른쪽에 노출하면 이 문제를 완화할 수 있습니다.
이 기술을 사용하면 이미지가 너무 밝게 보이도록 과다 노출하는 동시에 세부 사항을 잃지 않도록 할 수 있습니다. 그런 다음 후반 작업에서 원하는 대로 이미지를 어둡게 합니다. 너무 많이 노출하면 하이라이트 영역이 완전히 하얗게 되어 후반 작업에서 세부 사항을 렌더링할 데이터가 충분하지 않기 때문에 주의해야 합니다. 이 기술을 사용하면 얻을 수 있는 것보다 더 상세하고 밝은 사진을 얻을 수 있습니다.
촬영 인테리어
실내 촬영 시 조명을 사용하여 보는 사람의 시선이 방 전체를 흐르도록 해야 합니다. 방의 각도를 파악하십시오. 최고의 관점을 포착합니다 방의 공간과 깊이를 강조합니다. 적절한 기술을 사용하면 하이라이트와 그림자를 만들어 디테일을 향상시키고 정확하고 매력적인 이미지를 생성할 수 있습니다. 밝은 조명을 위해 촬영할 때 실내의 모든 조명을 켜야 합니다. 그렇더라도 창문 조명과 실내 조명으로는 충분하지 않거나 제어가 충분하지 않을 수 있습니다. 인공 조명은 항상 더 정확한 조명을 위한 좋은 추가 기능입니다. 스트로브는 일정한 밝기를 위한 또 다른 옵션입니다. 다음은 예입니다. 최고의 인테리어 사진 포트폴리오 웹사이트 예시 당신은 확인할 수 있습니다.
실외 조명과 실내 조명이 혼합되면 종종 색상 균형이 충돌합니다. 가능하면 내부 조명의 색상을 외부 조명의 색상과 일치시킵니다. 이러한 문제는 후반 작업에서도 해결할 수 있으므로 Photoshop 색상 보정 기술을 연마해야 합니다.
플래시 사용
플래시는 모든 종류의 사진작가에게 매우 유용한 인공 광원이 될 수 있습니다. 부동산 사진에 플래시를 사용하면 방의 관련 영역과 일반적으로 그림자에 가려진 지점을 빠르게 비출 수 있습니다. 다양한 셔터 속도를 사용하여 주변 조명을 조정할 수 있지만 셔터 속도를 변경하면 일정한 광원에만 영향을 미칩니다. 플래시는 변덕스러운 빛입니다. 따라서 최상의 결과를 위해 재배치할 수 있는 멀티 플래시 무선 시스템을 사용하는 것이 좋습니다. 착탈식 플래시를 사용하면 천장이나 벽에서 빛이 "반사"될 수 있습니다. 최상의 결과는 아니지만 실행 가능합니다.
라이트 스탠드 사용
작고 조명이 밝은 방과 옷장에는 단일 광원이 필요합니다. 가족실이나 주방과 같은 넓은 공간은 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 저렴한 조명 스탠드(또는 두 개)를 사용하면 조명을 올바르게 배치할 수 있습니다. 이 작은 투자로 특히 복도, 계단 등에서 보다 전문적인 사진을 찍을 수 있습니다.
날아간 창문
경치가 굉장하지 않은 이상 창밖 풍경을 담은 사진은 필요 없다. 창문을 과도하게 노출하는 것은 방 자체에 초점을 맞추는 데 때때로 유리합니다.
실내 촬영을 위한 카메라 높이
풀 사이즈 삼각대에는 수평 및 수직 조절 장치가 장착되어 있습니다. 다른 카메라 높이에서 촬영하면 다양한 각도와 관점을 얻을 수 있습니다. 경험이 있으면 어떤 공간에 어떤 카메라 높이가 가장 적합한지 알아낼 것입니다. 그러나 초보자의 경우 다양한 상황과 영역에 대해 일반적으로 권장되는 카메라 높이가 다음과 같습니다.
- 아치형 천장: 높이의 효과를 최대한 주고 인상적인 사진을 찍을 수 있도록 최대한 높게
- 주방: 주방의 친밀하고 가정적인 분위기를 나타내는 카운터 높이.
- 욕실: 카운터 위 몇 인치
외부 촬영
오늘날의 부동산 판매는 온라인으로 시작됩니다. 외부 사진은 잠재 고객이 가장 먼저 보는 것입니다. 잠재 구매자의 관심을 사로잡아야 하는 장면이므로 이 이미지에 시간을 할애해야 합니다.
“부동산 사진 촬영에는 적절한 설정을 위한 시간을 허용하지 않을 수 있는 마감일이 있습니다. 타이밍이 전부입니다.”
가능한 한 최상의 각도와 조명에서 부동산 정면을 촬영하십시오. 다음과 같은 하이라이트를 제공해야 합니다.
- 조경
- 데크 / 파티오
- 수영장 / 온수 욕조
- 별채
외부 조명
그림자가 매우 강할 수 있는 강한 햇빛 아래에서 촬영하지 마십시오. 흐린 날을 이용할 수 없다면 일몰이 가장 좋습니다. 가능하면 황혼에 야외 촬영을 계획하십시오. 일몰 주변의 자연광은 극적인 결과를 만들어낼 수 있습니다. 부동산 판매에 가장 적합한 것으로 알려져 있습니다. 집안의 모든 조명을 켭니다. 해가 지면 나머지 자연광이 집안 조명과 균형을 이룹니다. 확실하게 부동산을 취득하려면 사진 조명 정확하고 다양한 노출로 많은 샷을 촬영하십시오.
황혼이 선택 사항이 아닌 경우 태양이 문제입니다. 태양을 등지고 사진을 찍습니다. 밝고 하얀 하늘은 이미지의 영향을 줄여줍니다.
외부 촬영을 위한 카메라 높이
외부 촬영은 더 높은 높이에서 더 나은 결과를 생성합니다. 때때로 삼각대의 한계는 충분히 높지 않습니다. 6~12피트가 권장됩니다. 화가의 기둥을 사용하여 삼각대를 확장하십시오. 카메라가 안전한지 확인하려면 기둥을 고정해야 합니다. 안정성이 우선입니다.
부동산 사진 촬영을 계획하는 방법은 무엇입니까?
다른 사진 촬영과 마찬가지로 부동산 사진 촬영도 약간의 계획이 필요합니다. 집이 고정된 무생물체라고 해서 준비가 필요하지 않은 것은 아닙니다. 다음은 부동산 사진 촬영을 계획할 때 염두에 두어야 할 몇 가지 사항입니다.
타이밍 문제
여느 야외 촬영과 마찬가지로 이른 아침과 해질녘이 부동산 사진 촬영에 가장 좋은 시간입니다. 이는 조명이 더 확산되고 방해가 될 수 있는 거친 그림자를 처리할 필요가 없기 때문입니다.
스테이징 - 촬영을 위해 건물을 준비하는 방법
귀하와 부동산업자 사이에서 성공적인 촬영을 위해 몇 가지 조치를 취해야 합니다. 사전에 숙소를 방문하여 처리할 항목과 가져가야 할 장비에 대한 아이디어를 얻으면 도움이 될 수 있습니다. 또한 주택은 최상의 결과를 보장하기 위해 사전에 약간의 정돈과 청소가 필요합니다. 가능하면 "주택을 판매하는 사진에 대한 제안"이라는 라벨이 붙은 작업 목록을 집주인에게 전달하십시오. 이러한 지침에는 집의 여러 영역에 대한 다음 지침이 포함되어야 합니다.
객실
- 모든 공간을 청소하고 정리하십시오.
- 카운터 지우고 닦기
- 깨끗한 거울과 유리 표면
- 개인 물품 보관
- 잔디 깎기와 잡초 풍경
- 차고, 상점 또는 지하실
부엌
- 냉장고에서 행주, 자석 등을 치우세요.
- 종이 타월을 포함한 청소 용품 보관
- 손님을 기다리는 것처럼 테이블을 차려라
- 꽃이나 과일 그릇이 분위기를 더해줍니다.
욕실
- 변기뚜껑내림
- 세면도구 보관
- 일치하는 손수건 세트만 걸기
- 꽃 또는 유사한 장식 추가
- 가족 사진, 애완 동물, 소지품, 장식품 등과 같은 현재 거주자의 개인 소지품을 사진에 포함하지 마십시오.
사전에 촬영을 계획하되 융통성을 발휘하세요.
부동산업자와 유연한 일정에 대해 상의하십시오. 하루 중 최적의 조명이 있는 시간에 촬영을 계획해야 합니다. 날씨, 조명 등 촬영에 영향을 미칠 수 있는 무수한 요소가 있다는 점을 고려할 때 성공하려면 두 번째 방문이 필요할 수 있습니다.
성공적인 촬영에는 시간이 걸립니다. 더 큰 속성은 더 오래 걸립니다. 시간을 적절하게 충당할 수 있을 만큼 충분히 청구하고 있는지 확인하려면 부동산 사진 가격 책정 요령을 알아야 합니다.
고급 부동산 사진 서비스
여기에서는 조금 더 발전된 부동산 사진 서비스를 나열합니다. 이러한 서비스를 올바르게 사용하려면 약간의 투자가 필요할 수 있으므로 이미 성공했거나 자리를 잡았거나 여유 시간과 자본이 있는 경우 이러한 서비스를 비즈니스에 통합할 수 있습니다. 이러한 서비스는 귀하를 군중으로부터 돋보이게 하고 잠재 고객에게 고유한 판매 포인트를 제공하여 귀하를 더 바람직하게 만드는 데 도움이 될 수 있습니다.
공중 부동산 무인 항공기 사진
항공 이미지는 부동산 사진 작업, 특히 상당한 자산을 마케팅할 때 예상되는 추가 기능이 되었습니다. 더 큰 부동산의 조감도는 사람들이 무엇을 구매하는지 잘 이해하고 어떤 이유로든 볼 수 없거나 접근할 수 없는 부동산 영역을 보는 데 도움이 됩니다.
드론은 항공 부동산 사진을 저렴하게 만들었습니다. 부동산 드론 사진은 오늘날 마케팅에서 실행 가능한 옵션일 뿐만 아니라; 필수품이 되어가고 있습니다. 저렴한 드론은 정지 이미지를 녹화하고 촬영할 수 있습니다. 더 저렴한 드론으로 시작하여 테스트하고 기본 사항을 배운 다음 더 비싸고 더 안정적인 모델로 이동할 수 있습니다.
부동산 드론 사진은 다음과 같은 세부 정보를 제공할 수 있습니다.
- 건물 전체 보기
- 지붕 및 도달하기 어려운 기능에 대한 면밀한 검사
- 주변 지역, 이웃 및 주변 편의 시설
- 부동산 지도 및 설문조사
항공 사진에 드론을 사용하는 방법에 대한 전체 가이드를 확인하세요.
가상 부동산 투어
기술의 발전으로 많은 부동산업자들이 이제 가상 투어 또는 360도 투어를 요청합니다. 이러한 종류의 서비스를 위해서는 건물의 360도 파노라마 사진을 찍을 수 있는 특수 카메라가 필요합니다. 사진을 컴퓨터로 쉽게 전송하고 포괄적인 가상 둘러보기를 생성할 수 있는 특수 가상 둘러보기 소프트웨어를 사용할 수 있습니다. 이러한 부가 가치 서비스를 통해 경쟁업체보다 경쟁 우위를 확보할 수 있습니다.
부동산 사진의 후처리
포스트 프로덕션은 모든 디지털 사진의 중요한 측면입니다. 이것은 특히 부동산 사진의 경우입니다. 여러분의 임무는 부동산이 가능한 한 빨리 팔릴 수 있을 만큼 좋아 보이는지 확인하는 것이기 때문입니다. 후반 작업 및 편집은 기만적으로 사용되거나 결점을 숨기기 위해 사용되어서는 안 되며 잠재 구매자에게 최상의 시청 경험을 제공하고 자산의 장점을 강조하며 시청자가 사이트를 방문하지 않고도 가능한 한 종합적인 둘러보기를 제공해야 합니다.
색상 보정 및 기타 일상적인 프로세스 외에 이미지 혼합은 부동산 사진에서 광범위하게 사용되는 기술입니다.
이미지 혼합
이 기술은 다음과 같은 방식으로 주어진 상황에서 사용됩니다. 의도는 항상 부동산에 대한 완전하고 정직한 표현을 제공하고 구매자를 속이거나 속이지 않는 것입니다.
섬광
눈부심을 일으키는 바닥과 같은 경우에는 두 번의 노출이 필요합니다. 방의 최상의 노출을 위해 한 장의 사진을 설정하십시오. 바닥에 또 다른 샷을 설정하십시오. 이 두 이미지는 완벽한 결과를 위해 편집 과정에서 결합될 수 있습니다. 이것은 삼각대가 매우 유용할 수 있는 상황입니다. 정확한 두 위치를 촬영해야 할 때 삼각대는 최고의 친구입니다.
화끈한
Flambient(AKA "A Kiss of Flash")는 플래시와 주변광의 조합입니다. 전제는 주변 노출 이미지를 촬영한 다음 플래시 이미지를 촬영하는 것입니다. 이러한 목적을 위해 플래시는 벽이나 천장에서 반사될 수 있습니다. Photoshop에서는 두 이미지를 결합하여 완벽한 이미지를 만듭니다. 이 프로세스를 통해 대비 및 색상 변경이 가능합니다. 다시 말하지만 삼각대를 사용하면 최상의 결과를 얻을 수 있습니다.
HDR(High-Dynamic-Range)
HDR 부동산 사진은 특히 초보자에게 유용하며 사진의 다양한 노출 범위 문제를 쉽게 해결할 수 있습니다. HDR은 광도의 동적 범위를 재현하는 사진 기술입니다. HDR은 이미지의 여러 노출을 스냅한 다음 동적 음영 및 매우 세련된 제품과 함께 풍부한 결과를 위해 결합합니다. 반복: HDR에는 삼각대가 필수입니다.
다음은 업계 최고의 부동산 사진에 대한 10가지 주요 팁입니다.
- 최고의 부동산 사진작가로부터 연구하고 배우십시오.
- 적응하기
- 하이라이트에 집중
- 모든 각도 탐색
- 가로로 정렬된 이미지를 촬영합니다. 절대 수직이 아님
- 항상 영웅 샷을 가지고
- 사후 처리를 고려하십시오.
- 황혼의 사진이 승자가 될 수 있습니다.
- 창 밖에 있는 것에 주의를 기울이십시오.
- 부동산 사진 포트폴리오를 항상 최신 상태로 유지하십시오.
1. 최고의 부동산 사진작가들로부터 연구하고 배우기
전문 부동산 사진을 시작하려는 초보자에게 훌륭한 부동산 사진 촬영을 시작하는 가장 좋은 방법은 성공적인 사례를 연구하는 것입니다. 부동산 사진을 연구하고 분석합니다. 당신의 관심을 끄는 것과 그 이유는 무엇입니까? 이미지에 사용된 각도와 조명을 살펴보십시오. Houzz.com과 같은 웹사이트에는 즐겨찾기하고 때때로 참조할 수 있는 멋진 부동산 사진이 있습니다.
2. 적응력이 있어야 합니다.
적응력은 사진가가 가질 수 있는 최고의 선물이며 부동산 사진도 이와 다르지 않습니다. 프로젝트에 창의적으로 접근하고 캐릭터, 고유한 관점 및 신선한 접근 방식을 주입하십시오. 당신이 촬영하고 있는 자산이 그것을 촬영하는 가장 좋은 방법을 안내하도록 하세요. 설정된 패턴을 따르지 마십시오. 그렇지 않으면 시간이 지나도 비슷한 모양의 사진이 나올 것입니다.
3. 하이라이트에 집중하라
각 방의 최고의 기능/판매 포인트(예: 훌륭한 자연 채광, 넓은 공간, 개인 공간)를 분석하십시오. 부동산 사진 작업은 모두 마케팅에 관한 것이므로 사진의 판매 포인트에 집중해야 합니다. 오픈 하우스는 광범위한 매력을 위해 중립적인 색상 팔레트로 상연됩니다. 모순적이지만 부동산 사진에서는 밝은 색상을 추가하는 것이 가장 좋습니다. 다채로우면서도 세련된 예술 작품, 생기 넘치는 베개 또는 던지기는 사진이 눈에 띄고 온라인 검색자의 관심을 끌도록 도와줍니다.
4. 모든 각도에서 탐색
모든 방의 구석에 서서 지루하고 일차원적인 이미지를 클릭하지 마십시오. 모든 측면을 살펴보십시오. 건물의 고유한 요소에 초점을 맞춰 흥미와 드라마를 만들 수 있는 장면을 구성하세요. 부동산 사진 촬영은 부동산 전체를 다루어야 하며 전체적인 이야기를 전달해야 합니다. 사진을 보고 잠재 구매자는 부동산, 특성 및 모든 공간의 전체 이미지를 얻을 수 있어야 합니다.
5. 가로로 정렬된 이미지를 촬영합니다. 절대 수직이 아님
부동산 구성에는 가로 방향이 있습니다(불가능한 경우 제외).
가로 방향 사진은 다음 네 부분으로 구성됩니다.
- 전경
- 미드그라운드
- 배경
- 하늘/천장
그것을 이해하고 창의적으로 사용하는 것은 당신의 예술적 능력이 중요한 역할을 하는 곳입니다. 사용 가능한 요소를 사용하여 보는 사람의 시선을 안내하세요. 사용 가능한 개체로 그림의 구도를 잡습니다. 전경에 있는 나무는 배경에서 속성의 프레임을 만들 수 있습니다. 카운터나 가구는 교묘하게 방의 시야를 가릴 수 있습니다. 이미지는 재미있어야 합니다.
6. 항상 영웅 샷을 찍으십시오.
모든 부동산 목록에는 영웅 사진이 필요합니다. 이것은 목록의 메인 커버 이미지가 될 수 있는 moneymaker 사진입니다. 이것은 일반적으로 외부 샷이지만 창의력을 발휘할 수 있습니다. 예를 들어 건물에 아름다운 정원이나 수영장이 있는 경우 이를 사진에 통합하여 멋진 영웅 사진을 찍을 수 있습니다. 항공 샷은 집의 전면을 포함하는 한 좋은 영웅 샷을 만들 수도 있습니다.
집에 강조 표시할 수 있는 특별한 기능이 있는지 알아보기 위해 부동산 소유주나 중개인과 이야기할 수 있으면 도움이 됩니다.
7. 사후 처리를 고려하십시오.
대부분의 디지털 사진, 특히 부동산 사진과 같은 상업 장르는 배송 준비가 되기 전에 많은 후처리 및 편집을 거칩니다. 기본을 올바르게 하는 데 집중하고, 수직선을 똑바로 유지하고, 세부 사항을 캡처하고, 올바른 노출을 얻는 등의 작업을 수행합니다. 그러나 raws에서 완벽을 얻으려고 시도하지 마십시오. 편집 중에 조명, 온도 및 색상을 언제든지 조정할 수 있습니다. 편집은 '속임수'가 아니며, 특히 비즈니스를 운영하는 전문 사진작가인 경우 디지털 사진의 합법적이고 중요한 측면입니다.
8. 황혼의 사진이 승자가 될 수 있습니다.
당신은 아마 들어본 적이 있을 것입니다 황금 시간 그리고 그것이 야외 인물 사진을 위해 하는 마법. 글쎄, 황혼은 부동산 사진에 마법 같은 일을 할 수 있습니다. 실외 조명이 점점 어두워지고 집 조명이 켜지면 황혼에 찍은 사진이 아름다운 효과를 낼 수 있습니다. 이 사진들은 낮에는 보이지 않을 수 있는 집의 특성을 강조하며 구매자들 사이에서 매우 인기가 있습니다.
9. 창 밖에 있는 것에 주의를 기울이십시오.
세부 사항에 대한 관심은 사진가에게 좋은 배당금을 지불하는 특성입니다. 미세한 변화와 미묘한 디테일은 사진에 엄청난 양의 뉘앙스와 아름다움을 더할 수 있습니다. 대부분의 부동산 사진작가에게는 청소, 정돈, 장식을 포함하여 집을 준비하는 것이 쉬운 일이 아니지만 많은 사람들은 창문 밖에 무엇이 있는지 고려하는 것을 잊습니다. 보기 흉한 물체는 창 밖에 있어도 프레임 밖에 두십시오. 여기에는 외부에서 볼 수 있는 쓰레기통, 전기 상자 또는 전선, 주차장 등이 포함됩니다. 가능하면 눈부심이 창문에 떨어져 외부 시야를 가리는 방식으로 카메라 각도를 조정하십시오. 반대로 창밖의 풍경이 멋지다면 최대한 사진에 포함시키도록 하세요.
10. 부동산 사진 포트폴리오를 항상 최신 상태로 유지하십시오.
사진의 미세한 부분에 손을 대는 초보자나 아마추어라면 천천히 그리고 쉽게 하는 것이 좋습니다. 그러나 부동산 사진 사업을 시작하려는 경우 포트폴리오를 항상 최신 상태로 유지하는 것에 대해 진지하게 생각해야 합니다. 귀하의 포트폴리오 웹사이트는 새로운 고객과 고객이 귀하를 발견할 수 있는 방법이며, 잠재 고객이 귀하를 채용할 때 가장 먼저 확인하는 곳이기도 합니다. 따라서 귀하의 부동산 사진 포트폴리오 웹사이트 항상 업데이트되고 정확하며 잘 관리됩니다.
부동산 사진 사업을 시작하는 방법?
부동산 사진은 단순한 예술이 아닙니다. 상업 사진 그것은 사업입니다. 그리고 귀하의 사업이 성공적이고 효율적이라는 것을 확인하기 위해 오리를 일렬로 세워야 합니다. 다음은 부동산 사진 사업을 시작할 때 고려해야 할 몇 가지 사항입니다.
계약
계약은 예기치 않은 문제를 제거하고 법적 문제로부터 귀하를 보호합니다. 귀하와 귀하의 고객, 부동산 중개인 또는 귀하가 고용한 직원이나 조수 사이에서 항상 비즈니스에서 오해가 발생할 수 있습니다. 명확한 법적 문서는 오해를 피하고 관련된 모든 사람의 권리와 이익을 보호하는 최선의 방법입니다.
계약서에는 다음과 같은 귀하의 책임에 대한 완전한 세부 정보가 있어야 합니다.
- 집 준비 (할 것인지, 어느 정도까지)
- 외부 촬영, 목록 영역
- 인테리어를 촬영하고 방을 나열
- 가상 투어를 만드시겠습니까? 예인 경우 세부 정보를 제공하십시오.
- 항공 사진과 영상을 제공하시겠습니까? 예인 경우 세부 정보 제공
또한 산출물 및 지불 조건을 포함하십시오.
보험
낯선 사람의 집에 들어갈 때는 사진 촬영 과정에서 무언가를 손상시키거나 깨뜨릴 수 있는 위험을 항상 고려해야 합니다. 개인 소지품은 금전적 또는 정서적 가치를 가질 수 있습니다. 또한 집의 일부인 피팅이나 기타 물건에 우발적인 손상을 입히면 집을 팔거나 임대하려는 집주인에게 문제가 될 수 있습니다. 집주인이 고소하기로 결정하면 문제가 됩니다. 아무리 조심해도 사고는 항상 일어날 수 있으므로 자신을 보호해야 합니다. 부동산 사진작가에게는 보험이 가장 좋은 방법입니다.
부동산 사진 가격
부동산 사진 가격 조사를 시작하기에 가장 좋은 곳은 경쟁업체입니다. 부동산 사진에 얼마를 청구해야 하는지 알아보려면 가격과 서비스를 살펴보십시오. 부동산 드론 사진과 같은 고급 서비스는 가격을 인상합니다.
투자 고려: 하드웨어(카메라, 렌즈, 삼각대, 드론 등) 및 소프트웨어(또는 아웃소싱). 서비스 메뉴는 가격을 항목화하는 좋은 방법입니다. 비수기에도 대비하십시오.
다른 사진 분야와 마찬가지로 부동산 사진 사업도 포화 상태라는 점을 기억하십시오. 그러나 귀하의 서비스 가격을 경쟁력 있게 책정하십시오. 그러나 지속 불가능한 비즈니스와 저렴하고 낮은 품질의 태그로 끝날 수 있으므로 상당한 마진으로 귀하의 경쟁을 약화시키지 마십시오.
부동산 사진 가격은 과제에 따라 다릅니다. $200-300에 부동산업자를 위해 집을 촬영하거나 $2000에 부동산 잡지를 위해 건축 촬영을 할 수 있습니다. 작업 품질, 관계, 네트워킹 및 클라이언트 참조는 부동산 사진 작가로서 성공하고 성공할 수 있는 확실한 방법입니다.
이 포괄적인 내용을 확인하십시오. 사진 가격 안내.
후처리 아웃소싱을 고려하여 시간 절약
시간을 가장 잘 보내는 곳을 결정해야 합니다. 최첨단 소프트웨어에 숙련된 사진작가라도 전체 촬영을 편집하는 데 걸리는 시간을 고려해야 합니다. 포토샵과 Lightroom 제공 사전 설정 편집 과정을 더 쉽게 만듭니다. 그러나 경쟁자들 사이에서 눈에 띄기 위해서는 고급 편집이 필요할 수 있습니다. 부동산 사진 전문 편집자를 고용하는 것이 현명합니다.
빠른 처리
성공적인 부동산업자는 모든 것을 신속하게 처리해야 하는 이사업체입니다. 정확한 기한은 에이전트와 상의하십시오. 더 빠를수록 항상 더 좋습니다. 고객에게 디지털 파일을 전달해야만 프로젝트가 완료됩니다. 에이전트는 일반적으로 특정 크기 및 형식의 웹 지원 및 고해상도 인쇄 이미지를 모두 요청합니다.
사용 년 온라인 클라이언트 교정 서비스는 고객과 이미지를 공유하여 피드백을 받고 이미지를 최종 선택하는 프로세스를 간소화하고 가속화할 수 있습니다.
Pixpa 와 함께 통합 클라이언트 교정 플랫폼을 제공합니다. 포트폴리오 웹 사이트 고객에게 이미지를 쉽게 공유, 교정 및 판매할 수 있습니다. 지금 무료 평가판에 등록하십시오.
다음은 영감을 얻을 수 있는 멋진 부동산 사진 포트폴리오 웹사이트입니다.
스콧 맥팔레인
Scott McFarlane은 텍사스 Waller 카운티 지역의 부동산 사진작가입니다. 그의 작업에는 항공 사진, 내부 및 외부 부동산 사진, 목장 및 농장 사진이 포함됩니다. Scott은 그의 사진, 특히 외부 및 항공 사진에서 자연광을 훌륭하게 사용합니다. 그는 일몰과 황혼의 조명을 최대한 활용하여 시청자에게 건물의 규모에 대한 인상적인 감각을 제공하는 멋진 공중 및 외부 사진을 제작합니다.
추조셉
Choo's Photography의 Joseph Choo는 캘리포니아 산타클라리타에 기반을 둔 사진작가로 로스앤젤레스와 주변 지역에서 부동산 사진을 찍고 있습니다. Joseph은 고객을 위해 내부, 외부 및 드론 사진 서비스를 제공합니다. 그는 또한 황혼의 부동산 사진에 대한 특별 카테고리를 가지고 있습니다. Joseph은 위치, 건축 스타일 및 규모에 관계없이 모든 집을 멋지게 보이게 만드는 재능이 있습니다.
브랜포트
Branpot은 특히 360도 가상 부동산 투어 제공을 전문으로 하는 두바이에 기반을 둔 부동산 사진 에이전시입니다. 그들은 주로 상업 고객에게 서비스를 제공하는 동시에 빌라 및 기타 부동산 투어도 합니다. 그들은 또한 내부 샷, 외부 샷 등을 포함하여 정기적인 스틸 부동산 사진을 찍습니다.
다리오 산츠
Dario Sanz는 이비자에서 나고 자란 부동산 사진작가입니다. Dario의 고객으로는 주택 소유자, 부동산 중개인, 임대 회사, 보트 소유자 등이 있습니다. 그는 가정 및 상업용 부동산뿐만 아니라 보트 및 이벤트 사진. 다리오의 작품은 자연광과 이비자의 밝은 푸른 하늘을 최대한 활용합니다.
결론
부동산 사진은 다른 직업과 마찬가지로 치열한 경쟁이 있지만 탁월한 품질을 제공할 수 있는 신규 진입자를 위한 공간이 있습니다. 확실히 부동산 사진을 전문으로 선택할 수 있지만 일반적으로 결혼식, 개인 사진, 인물 사진 또는 아기 사진과 같은 다른 영역을 연습하는 많은 사진 작가에게 훌륭한 추가 기능 장르입니다.
귀하의 임무는 귀하가 촬영하는 자산을 즉시 판매할 수 있는 방식으로 캡처하는 것임을 항상 기억하십시오. 집을 파는 이미지를 클릭하는 요령을 얻을 수 있다면 성공적인 전문 부동산 사진작가가 되는 길에 있는 것입니다.
우리는 이러한 부동산을 사진 촬영 팁 당신이 성공하도록 도와주세요. 부동산업자는 전문가를 찾고 있습니다. 하나가 되십시오.
자주하는 질문
인상적인 부동산 사진을 어떻게 촬영합니까?
좋은 장비, 좋은 기술, 좋은 편집은 인상적인 부동산 사진의 비결입니다. 건물이 깨끗하고 잘 손질되어 최상의 인상을 줄 수 있는지 확인하십시오. 다양한 방과 기능에 대해 올바른 카메라 높이, 노출 수준 및 조명을 사용하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 좋은 부동산 사진을 찍는 데는 한 가지 방법이 없다는 것을 기억하십시오. 부동산 사진은 각 부동산과 개별 특성 및 요구 사항에 지속적으로 적응해야 합니다.
부동산 사진 촬영 비용은 얼마입니까?
부동산 사진 가격은 많은 요인에 따라 달라집니다. 여행, 장비 비용, 인건비, 추가 지원 비용 등을 포함하여 자신의 사업 비용을 고려해야 합니다. 어떤 가격을 책정하든 이 비용을 충당하는 동시에 깔끔한 이익을 얻을 수 있어야 합니다. 또한 가격을 경쟁력 있게 설정할 수 있도록 경쟁사와 그들이 청구하는 금액을 고려해야 합니다.
부동산 사진에는 어떤 카메라 설정을 사용해야 합니까?
부동산 사진 작업을 할 때 조명 조건, 고객 요구 사항 등 부동산의 특정 방이나 영역의 특정 요구 사항에 따라 항상 카메라 설정을 조정해야 합니다. 조리개 설정은 벽난로나 그림창과 같이 방의 한 측면을 강조하려고 할 때 작동할 수 있습니다. 그러나 방 전체를 자세히 촬영하려면 더 큰 조리개 설정이 바람직합니다. 여기서 유연성이 핵심입니다. 전체 촬영에 대해 하나의 설정을 고수하지 마십시오. 당면한 상황에 따라 상황을 변경하십시오.