Fotografi Hartanah mendapat kedudukan teratas dalam setiap senarai tentang "cara menjana wang sebagai jurugambar." Pasaran hartanah sedang berkembang pesat, dan permintaan untuk fotografi hartanah semakin meningkat.
Tujuan fotografi hartanah adalah untuk menjual rumah. Realtors sedang mencari gaya unik yang akan menarik perhatian prospek di lautan mereka yang bersaing untuk fotografi hartanah. Walaupun ini bukan wang yang mudah, tetapi bagi seorang jurugambar yang ingin belajar, ia boleh menjadi lombong emas.
Fotografi hartanah ialah satu genre fotografi komersial yang boleh mendatangkan lumayan, terutamanya bagi jurugambar yang tinggal jauh dari bandar utama atau pusat perniagaan. Pekerjaan fotografi komersial biasanya memerlukan anda berada berhampiran pusat komersial utama di mana anda boleh berhubung dengan syarikat dan pemilik perniagaan. Hartanah sebaliknya disewa dan dijual di merata tempat. Ini menjadikan pekerjaan fotografi hartanah, mudah diakses dan menguntungkan untuk semua jenis jurugambar yang tinggal di mana-mana.
Jika anda seorang jurugambar yang ingin menceburi bidang fotografi hartanah, panduan ini adalah untuk anda. Kami membincangkan semua selok-belok fotografi hartanah, bagaimana anda boleh memasukinya, peralatan yang anda perlukan, teknik, helah dan petua dan banyak lagi. Pada akhir artikel ini, anda akan dilengkapi sepenuhnya dengan semua yang anda perlu ketahui untuk memulakan perniagaan fotografi hartanah anda.
Sekeping gambar bernilai seribu perkataan. Fotografi Hartanah adalah mengenai mencipta imej menawan yang boleh menjual hartanah dan bernilai beribu-ribu ringgit.
Kami telah mengumpulkan satu siri petua fotografi hartanah yang dikumpulkan daripada jurugambar terkemuka yang akan membantu anda merakam imej yang menjual rumah dan mendahului permainan.
Bagaimana untuk menceburi bidang fotografi hartanah?
Jadi bagaimana anda mendapatkan beberapa pekerjaan fotografi hartanah pertama anda? Langkah pertama dan terpenting ialah membina portfolio untuk diri sendiri. Berikut adalah panduan lengkap mengenai bagaimana untuk membina portfolio dalam talian, untuk memulakan anda. Portfolio fotografi hartanah yang baik ialah alat profesional yang paling penting untuk mana-mana jurugambar yang ingin menceroboh niche ini.
Jika anda tidak mempunyai pengalaman terdahulu dalam fotografi hartanah, ia boleh membantu jika anda mengambil beberapa pekerjaan secara percuma pada mulanya. Ini mungkin untuk rakan, keluarga dan jiran yang ingin menjual, memajak atau menyewa hartanah mereka. Sebaik sahaja anda telah menyusun koleksi yang bagus, anda akan mahu menjadi hos gambar-gambar ini pada anda laman web portfolio fotografi dalam talian. Ini akan membantu anda berkongsi portfolio anda dengan lebih mudah. Ia juga boleh membantu anda ditemui atau disedari oleh ejen hartanah, tuan tanah atau pemilik rumah yang ingin menjual di kawasan anda.
Setelah anda menyiapkan portfolio fotografi hartanah profesional dan bersedia, anda boleh mula menghubungi broker barang dan broker hartanah di kawasan anda. Mereka ini sering mencari jurugambar hartanah profesional yang bagus, mampu milik dan mungkin mempunyai satu atau dua pertunjukan untuk anda.
Apakah peralatan yang anda perlukan untuk fotografi hartanah?
Peralatan paling asas yang anda perlukan untuk kebanyakan kerja fotografi hartanah termasuk kamera digital berkualiti tinggi dan tripod. Kanta sudut lebar bagus untuk merakam kawasan yang luas seperti ruang tamu dan ruang makan dan oleh itu agak popular dengan jurugambar hartanah. Perisian penyuntingan yang baik juga diperlukan kerana kebanyakan fotografi hartanah memerlukan sedikit pasca pengeluaran. Apabila anda menjadi lebih berjaya dan memantapkan diri anda dalam industri, anda boleh membina repositori anda untuk lebih banyak peralatan mewah. Akhirnya, anda akan mahukan sistem kamera lanjutan yang membenarkan berbilang kanta, apl pencetus atau pencetus wayarles dan peningkatan pencahayaan.
“Ingat, dalam fotografi hartanah: Kualiti Tinggi = Gaji Lebih Tinggi”
Ini adalah beberapa peralatan yang paling biasa dan asas yang digunakan oleh jurugambar hartanah:
- Kamera digital bingkai penuh
- Lensa sudut lebar
- Tripod
- Pencetus jauh
- Flash dan pencetus Flash
- Berdiri Cahaya
Kamera digital bingkai penuh
Kamera bingkai penuh ialah pilihan yang tepat untuk kebanyakan pekerjaan fotografi hartanah kerana ia boleh merakam ruang yang besar dan menghasilkan imej berkualiti tinggi. Fokus pada saiz penderia kamera, bukannya megapiksel, kerana saiz penderia yang besar akan memberi anda imej hartanah yang berkualiti lebih baik walaupun dalam keadaan cahaya malap. Terdapat banyak kamera berkualiti baik di luar sana tetapi walaupun begitu, adalah penting untuk melakukan penyelidikan anda dan memilih kamera yang terbaik untuk keperluan anda.
Lensa sudut lebar
Kebanyakan jurugambar hartanah profesional akan memberitahu anda bahawa kanta sudut lebar adalah kanta terbaik untuk fotografi hartanah. Kanta sudut lebar mencipta deria kedalaman dan menekankan ruang bilik. Untuk kamera penderia bingkai penuh, dinasihatkan menggunakan kanta sudut lebar sekitar 16-35 mm.
Menggunakan fisheye atau teknik kembung perut yang lain untuk mewujudkan rasa ruang yang tidak realistik harus dielakkan. Amalan ini menipu, dan hanya akan menangguhkan bakal pembeli apabila mereka berasa kecewa melihat hartanah tersebut. JANGAN salah nyatakan harta itu atau alih keluar objek kekal dan tidak sedap dipandang. Tugas anda sebagai jurugambar hartanah ialah mengambil gambar hartanah yang mewakili harta itu dengan cara yang estetik, menarik dan tulen.
Tripod
Kestabilan memperoleh kualiti. Kebanyakan gambar hartanah diambil dalam cahaya semula jadi untuk bahagian luar atau pencahayaan terhad yang terdapat di dalam bilik. Menggunakan tripod secara semula jadi menghasilkan imej yang lebih tajam dan kemantapan untuk kelajuan pengatup yang lebih perlahan. Tripod juga membantu anda mengekalkan satah mendatar dan mendapatkan garis menegak yang bersih. Eksperimen dengan ketinggian yang berbeza menggunakan tripod anda - pemandangan bilik boleh berubah dengan agak banyak pada ketinggian yang berbeza. Pilih sudut terbaik selepas bereksperimen dengan ketinggian yang berbeza (di atas paras kepala, paras mata, paras dada, paras meja). Jika anda bercadang untuk menangkap imej kurungan untuk pengadunan pasca pemprosesan, adalah penting untuk mengambil gambar menggunakan tripod.
Pencetus jauh
Pencetus jauh membolehkan anda mencetuskan kamera untuk mengambil gambar tanpa menyentuh kamera. Sebab mengapa ini penting mungkin tidak kelihatan jelas pada mulanya tetapi pencetus jauh menghapuskan gegaran kamera yang boleh menyebabkan foto kabur atau kehilangan butiran. Ini terutama berlaku dengan fotografi hartanah yang sering menggunakan kelajuan pengatup yang sangat rendah. Pada kelajuan ini, walaupun sedikit menyentuh kamera untuk mencetuskan tangkapan boleh menyebabkan gegaran kamera dan gambar tidak fokus.
Denyar & pencetus denyar
Cahaya semula jadi tidak selalu mencukupi atau lebih baik apabila ia berkaitan dengan fotografi hartanah. Perlu diingat bahawa tidak semua kawasan harta tanah mempunyai pencahayaan yang sama rata dalam kebanyakan kes. Anda mungkin mendapati ruang tamu dibanjiri dengan jumlah cahaya semula jadi yang baik tetapi bilik mandi atau lorong mungkin gelap. Oleh itu, menyimpan kilat di tangan sentiasa idea yang baik. Mempunyai pencetus denyar bersama denyar anda juga merupakan idea yang baik kerana ia membolehkan anda meletakkan kedua-dua denyar dan kamera anda pada kedudukan yang paling sesuai dan kemudian mencetuskan kedua-duanya dari jauh tanpa perlu menangani sebarang isu logistik yang rumit.
Cahaya berdiri
Jika anda menggunakan denyar, ia hanya masuk akal untuk mempunyai dirian cahaya. Lagipun, anda memerlukan sesuatu untuk memasang denyar anda dan lampu lain. Walaupun dirian ringan berfungsi dengan baik untuk senapang kilat atau strob, jika anda menggunakan lampu bulan yang lebih besar, dirian C akan menjadi lebih kukuh dan boleh dipercayai.
Bagaimana untuk menangkap gambar hartanah?
Jadi anda telah menyediakan peralatan anda dan anda telah menghubungi broker barang tempatan anda untuk pertunjukan. Tetapi bagaimana anda merakam hartanah untuk menghasilkan hasil yang terbaik? Bagaimanakah anda mendekati pekerjaan fotografi hartanah pertama anda? Mari kita lihat beberapa teknik fotografi hartanah biasa untuk memahami cara semuanya berfungsi.
Berikut ialah beberapa teknik fotografi hartanah dan helah berguna:
- Tembak lebar
- Tepi menegak
- Mendedahkan ke kanan
- Merakam dalaman
- Menggunakan denyar
- Menggunakan kaki lampu
- Tingkap ditiup
- Ketinggian kamera untuk tangkapan dalaman
- Merakam bahagian luar
- Pencahayaan luaran
- Ketinggian kamera untuk tangkapan luaran
Tembak lebar
Ruang dan cahaya semula jadi menjual rumah. Oleh itu ruang di dalam rumah perlu diwakili dengan tepat dan ekspresif. Terdapat cara untuk mencapai ini dalam fotografi hartanah, yang paling penting ialah merakam secara lebar. Tangkapan sudut lebar adalah lebih baik untuk merakam ruang dan inilah sebab mengapa kanta sudut lebar sangat popular di kalangan jurugambar hartanah.
Apabila menembak lebar, ingat bahawa:
- Setiap dinding tidak perlu berada dalam foto yang berjaya.
- Zum mengubah rasa bilik secara drastik.
- Menangkap lebar mencipta ilusi ruang yang lebih besar.
Tepi menegak
Satu lagi petua fotografi hartanah yang dipersetujui oleh broker barang dan jurugambar ialah mengekalkan tepi menegak lurus. Garis dinding mestilah lurus ke atas dan ke bawah. Tahap boleh diletakkan di dalam kasut panas untuk meratakan kamera ke bilik dengan tepat. Kaedah ini boleh mengakibatkan objek seperti perabot terputus jadi pastikan anda menurunkan tripod untuk mengelakkannya.
Lensa Tilt-Shift juga boleh membantu anda mengurangkan masalah ini. Alat Pembetulan Lensa dalam Photoshop dan pilihan tahap dalam Lightroom ialah pilihan yang boleh digunakan dalam pasca pengeluaran untuk membetulkan sebarang garis menegak menumpu.
Mendedahkan ke kanan
Mendedahkan kepada yang betul atau terlalu mendedahkan adalah teknik yang agak maju yang boleh mengambil sedikit latihan untuk menjadi betul. Nama itu berasal daripada fakta bahawa apabila anda melihat histogram yang menunjukkan taburan nada gambar yang diambil menggunakan teknik ini, anda melihat puncak ke arah sebelah kanan. Dalam gambar yang dirakam secara normal, dengan pendedahan seimbang, histogram ini memuncak di tengah dan mengecil ke tepi. Apabila dikuasai, menembak ke kanan boleh menjadikan bilik kelihatan lebih cerah.
Ramai jurugambar hartanah pemula bermula dengan imej yang terlalu gelap yang menjadi masalah kerana pekerjaan fotografi hartanah memerlukan anda menghasilkan gambar yang terang dan terang tentang harta itu. Mendedahkan ke kanan boleh mengurangkan masalah ini.
Dengan teknik ini, anda terlalu mendedahkan imej supaya ia kelihatan terlalu terang, sambil pada masa yang sama memastikan anda tidak kehilangan sebarang butiran. Kemudian, dalam pasca produksi, anda menggelapkan imej mengikut keinginan anda. Anda perlu berhati-hati kerana jika anda terlalu mendedahkan terlalu banyak, kawasan sorotan akan menjadi putih tulen yang bermaksud tiada data yang mencukupi di sana untuk memaparkan butiran dalam pasca pengeluaran. Teknik ini menghasilkan gambar yang lebih terperinci dan lebih terang daripada yang anda akan dapat capai.
Merakam dalaman
Apabila merakam tangkapan dalaman, anda harus menggunakan pencahayaan untuk membuat mata penonton mengalir melalui bilik. Fikirkan sudut di dalam bilik itu menangkap perspektif terbaik bilik dan menyerlahkan ruang dan kedalaman bilik. Dengan teknik yang betul, anda boleh mencipta sorotan dan bayang-bayang untuk meningkatkan perincian dan menghasilkan imej yang tepat dan menarik. Pastikan anda menghidupkan setiap lampu di dalam bilik semasa anda merakam untuk memastikan pencahayaan yang terang. Walaupun begitu, lampu tingkap dan lampu bilik mungkin tidak mencukupi atau memberi anda kawalan yang mencukupi. Pencahayaan tiruan sentiasa menjadi tambahan yang baik untuk pencahayaan yang lebih tepat. Strob ialah pilihan lain untuk kecerahan berterusan. Berikut adalah contoh contoh laman web portfolio fotografi dalaman terbaik anda boleh menyemak.
Pencahayaan luar bercampur dengan lampu dalaman sering bercanggah dengan keseimbangan warna. Jika boleh, warna padankan lampu dalaman dengan warna pencahayaan luar. Isu ini juga boleh diselesaikan dalam pasca pengeluaran jadi pastikan anda mengasah kemahiran anda dalam pembetulan warna Photoshop.
Menggunakan denyar
Denyar boleh menjadi sumber cahaya buatan yang sangat berguna untuk semua jenis jurugambar. Menggunakan denyar dalam fotografi hartanah membantu anda dengan cepat menerangi kawasan bilik yang berkaitan dan tempat yang biasanya tersembunyi dalam bayang-bayang. Walaupun anda boleh menggunakan kelajuan pengatup yang berbeza-beza untuk melaraskan cahaya ambien, mengubah kelajuan pengatup hanya menjejaskan sumber cahaya malar. Denyar ialah cahaya tidak tetap. Oleh itu, adalah lebih baik untuk menggunakan sistem wayarles berbilang denyar yang membolehkan anda mendayakan kedudukan semula untuk hasil terbaik. Denyar boleh tanggal membolehkan "melantun" cahaya dari siling atau dinding. Bukan hasil terbaik, tetapi boleh dilaksanakan.
Menggunakan kaki lampu
Bilik dan almari yang kecil dan terang memerlukan satu sumber cahaya. Kawasan yang besar seperti bilik keluarga atau dapur boleh mendapat manfaat dengan lebih banyak. Penyangga lampu yang murah (atau dua) membolehkan anda meletakkan pencahayaan dengan betul. Pelaburan kecil ini akan membolehkan anda menghasilkan lebih banyak fotografi profesional, terutamanya di lorong, ruang tangga, dll.
Tingkap ditiup
Melainkan pemandangannya mengagumkan, foto yang menangkap pemandangan dari tingkap adalah tidak diperlukan. Mendedahkan tingkap secara berlebihan kadangkala merupakan satu kelebihan untuk membawa tumpuan kepada bilik itu sendiri.
Ketinggian kamera untuk tangkapan dalaman
Tripod bersaiz penuh dilengkapi dengan pelarasan mendatar dan menegak. Dengan mengambil gambar pada ketinggian kamera yang berbeza, anda akan mendapat sudut dan perspektif yang berbeza-beza. Dengan pengalaman, anda akan mengetahui ketinggian kamera yang terbaik untuk ruang mana. Tetapi sekiranya anda seorang pemula, berikut ialah beberapa ketinggian kamera yang biasa disyorkan untuk situasi dan kawasan yang berbeza:
- Siling Berkubah: Setinggi mungkin untuk memberikan kesan penuh ketinggian dan merakam gambar yang mengagumkan
- Dapur: Ketinggian kaunter untuk mewakili suasana dapur yang intim dan nyaman.
- Bilik mandi: Beberapa inci di atas kaunter
Merakam bahagian luar
Jualan hartanah hari ini bermula dalam talian. Foto luaran adalah perkara pertama yang dilihat oleh prospek. Ini adalah gambar yang mesti menarik perhatian bakal pembeli jadi pastikan anda meluangkan masa anda dengan imej ini.
“Penggambaran fotografi hartanah datang dengan tarikh akhir yang mungkin tidak memberi masa untuk persediaan yang betul. Masa adalah segala-galanya.”
Ambil gambar bahagian hadapan hartanah pada sudut dan pencahayaan yang terbaik. Pastikan untuk menampilkan sorotan seperti:
- Landskap
- Dek / Teras
- Kolam Renang / Tab Mandi Panas
- Bangunan luar
Pencahayaan luaran
Jangan tangkap dalam cahaya matahari yang terik di mana bayang-bayang akan menjadi sangat kuat. Jika hari mendung tidak tersedia, matahari terbenam adalah pilihan terbaik anda. Jika boleh, rancang pucuk luar pada waktu senja. Cahaya semula jadi di sekitar matahari terbenam boleh menghasilkan hasil yang dramatik; tercatat sebagai yang terbaik untuk menjual hartanah. Hidupkan semua lampu di dalam rumah. Pada waktu matahari terbenam, cahaya semula jadi yang tinggal mengimbangi lampu rumah. Untuk memastikan anda mendapat hartanah pencahayaan fotografi betul, tangkap banyak tangkapan dengan dedahan yang pelbagai.
Apabila senja bukan pilihan, matahari adalah masalah. Ambil gambar dengan membelakangi matahari. Perlu diingat bahawa langit yang cerah dan putih mengurangkan kesan imej.
Ketinggian kamera untuk tangkapan luaran
Tangkapan luaran menghasilkan hasil yang lebih baik dari ketinggian yang lebih tinggi. Ada kalanya had tripod tidak cukup tinggi; 6 hingga 12 kaki disyorkan. Gunakan tiang pelukis untuk memanjangkan tripod. Tiang mesti diikat untuk memastikan kamera anda selamat. Kestabilan adalah keutamaan.
Bagaimana untuk merancang penggambaran foto hartanah anda?
Seperti mana-mana pemotretan lain, penggambaran fotografi hartanah memerlukan sedikit perancangan. Hanya kerana rumah adalah objek tidak hidup yang tidak bergerak tidak bermakna ia tidak memerlukan sedikit persediaan. Berikut ialah beberapa perkara yang perlu anda ingat semasa merancang penggambaran foto hartanah anda.
Perkara masa
Sama seperti mana-mana penggambaran luar yang lain, awal pagi dan senja adalah masa terbaik untuk merakam gambar hartanah. Ini kerana pencahayaan lebih tersebar dan anda tidak perlu berhadapan dengan bayang-bayang keras yang boleh menghalang anda.
Pementasan - Cara menyediakan harta untuk penggambaran
Antara anda dan broker barang, anda perlu mengambil beberapa langkah untuk memastikan penggambaran berjaya. Ia boleh membantu jika anda melawat hartanah terlebih dahulu untuk mendapatkan idea tentang perkara yang anda hadapi dan peralatan yang perlu anda bawa. Selain itu, rumah memerlukan sedikit pembersihan dan pembersihan terlebih dahulu untuk memastikan hasil yang terbaik. Jika boleh, majukan senarai pendek tugas kepada pemilik rumah yang berlabel, "Cadangan untuk Foto Yang Menjual Rumah." Arahan ini harus mengandungi garis panduan berikut untuk kawasan rumah yang berbeza:
Bilik
- Bersihkan dan bersihkan semua ruang
- Kosongkan dan lap ke bawah kaunter
- Bersihkan cermin dan permukaan kaca
- Simpan barang peribadi
- Memotong dan merumput landskap
- Garaj, Kedai atau Ruang Bawah Tanah
Dapur
- Kosongkan peti sejuk daripada tuala pinggan mangkuk, magnet, dsb.
- Simpan bekalan pembersihan, termasuk tuala kertas
- Sediakan meja seolah-olah anda mengharapkan tetamu
- Bunga atau mangkuk buah menambah suasana
Bilik mandi
- Tutup tandas ke bawah
- Simpan peralatan mandian
- Gantungkan hanya set tuala tangan yang sepadan
- Tambah bunga atau hiasan yang serupa
- Elakkan memasukkan mana-mana kesan peribadi pemastautin semasa dalam gambar anda, seperti foto keluarga, haiwan peliharaan, barang-barang, pernak-pernik, dsb.
Rancang penggambaran anda dengan lebih awal tetapi bersikap fleksibel
Bincangkan jadual yang fleksibel dengan broker barang anda. Anda perlu merancang penggambaran anda pada waktu siang apabila terdapat cahaya optimum. Memandangkan terdapat pelbagai faktor yang boleh mempengaruhi penggambaran, termasuk tetapi tidak terhad kepada cuaca, pencahayaan, dll, kejayaan mungkin memerlukan lawatan kedua.
Penggambaran yang berjaya akan mengambil masa; sifat yang lebih besar mengambil masa yang lebih lama. Anda perlu memahami harga fotografi hartanah untuk memastikan anda mengenakan bayaran yang mencukupi untuk menampung masa anda dengan secukupnya.
Perkhidmatan fotografi hartanah lanjutan
Di sini kami menyenaraikan beberapa perkhidmatan fotografi hartanah yang lebih maju sedikit. Ini boleh mengambil sedikit pelaburan untuk diperbetulkan supaya anda boleh cuba memasukkan perkhidmatan ini ke dalam perniagaan anda jika anda sudah berjaya atau bertapak atau hanya mempunyai masa dan modal yang terluang. Perkhidmatan ini boleh membantu anda menonjol daripada orang ramai dan memberikan titik jualan yang unik kepada bakal pelanggan menjadikan anda lebih diingini.
Fotografi Dron Hartanah Udara
Imej udara telah menjadi tambahan yang diharapkan dalam pekerjaan fotografi hartanah, terutamanya apabila memasarkan hartanah yang besar. Pandangan udara bagi harta tanah yang lebih besar membantu dalam memberikan pemahaman yang baik kepada orang ramai tentang perkara yang mereka beli dan melihat kawasan harta tanah yang sebaliknya tidak boleh dilihat atau boleh diakses atas sebarang sebab.
Drone telah menjadikan fotografi hartanah udara mampu milik. Fotografi dron hartanah bukan sahaja pilihan yang berdaya maju dalam pemasaran hari ini; ia menjadi satu keperluan. Dron murah tersedia untuk merakam dan mengambil imej pegun. Anda boleh bermula dengan dron yang lebih murah untuk menguji sesuatu dan mempelajari asas-asasnya dan kemudian beralih ke model harga yang lebih tinggi dan lebih dipercayai.
Fotografi dron hartanah boleh memberikan butiran seperti:
- Pemandangan keseluruhan harta tanah
- Pemeriksaan bumbung dengan lebih teliti dan ciri yang sukar dicapai
- Kawasan sekitar, jiran dan kemudahan berdekatan
- Peta hartanah dan tinjauan
Lihat panduan lengkap ini untuk menggunakan dron untuk fotografi udara.
Lawatan harta maya
Dengan kemajuan dalam teknologi, banyak broker barang kini meminta Lawatan Maya atau lawatan 360 darjah. Untuk jenis perkhidmatan ini, anda memerlukan kamera khas yang boleh mengambil tangkapan panorama 360 darjah hartanah. Anda boleh menggunakan perisian lawatan maya khusus yang memudahkan anda memindahkan gambar anda ke komputer dan menghasilkan lawatan maya yang komprehensif. Perkhidmatan nilai tambah ini membantu anda memperoleh kelebihan daya saing berbanding pesaing anda.
Pasca pemprosesan dalam fotografi hartanah
Pasca pengeluaran adalah aspek penting dalam mana-mana fotografi digital. Ini terutama berlaku dengan fotografi hartanah kerana tugas anda adalah memastikan harta itu kelihatan cukup bagus untuk dijual secepat mungkin. Pasca pengeluaran dan penyuntingan tidak boleh digunakan secara menipu atau menyembunyikan kelemahan tetapi untuk memberikan pengalaman tontonan yang terbaik untuk bakal pembeli, serlahkan merit hartanah dan berikan penonton lawatan selengkap mungkin tanpa perlu melawat tapak.
Selain daripada pembetulan warna dan proses rutin lain, penggabungan imej ialah teknik yang digunakan secara meluas dalam fotografi hartanah.
Menggabungkan imej
Teknik ini digunakan dengan cara berikut dan untuk keadaan tertentu. Niatnya sentiasa untuk memberikan gambaran yang lengkap dan jujur terhadap harta tersebut dan tidak sekali-kali untuk menipu atau memperdaya pembeli.
Silau
Dalam kes seperti lantai mencipta silau, dua pendedahan diperlukan. Tetapkan satu pukulan untuk pendedahan terbaik bilik; menetapkan satu lagi pukulan untuk lantai. Kedua-dua imej ini boleh digabungkan dalam proses penyuntingan untuk hasil yang sempurna. Ini adalah keadaan di mana tripod boleh menjadi sangat berguna. Apabila anda perlu merakam dua kedudukan tepat, tripod anda ialah kawan baik anda.
Flambient
Flambient (AKA "A Kiss of Flash") ialah gabungan denyar dan cahaya ambien. Premis ini melibatkan penangkapan imej terdedah ambien, kemudian menangkap imej kilat. Untuk tujuan ini, denyar boleh dipantulkan dari dinding atau siling. Dalam Photoshop, kedua-dua imej digabungkan untuk mencipta imej yang sempurna. Proses ini membolehkan kontras dan perubahan warna. Sekali lagi, menggunakan tripod untuk ini memberikan hasil terbaik.
Julat Dinamik Tinggi (HDR)
Fotografi hartanah HDR amat berguna untuk pemula dan boleh menyelesaikan masalah julat pendedahan yang berbeza dalam foto dengan mudah. HDR ialah teknik foto yang menghasilkan semula julat kecerahan dinamik. HDR merakam beberapa dedahan imej kemudian menggabungkannya untuk hasil yang kaya dengan rona dinamik dan produk yang sangat digilap. Ulang: Tripod adalah satu kemestian untuk HDR.
Berikut ialah 10 petua Teratas mengenai fotografi hartanah daripada yang terbaik dalam industri:
- Selidik dan pelajari daripada jurugambar hartanah terbaik
- Boleh menyesuaikan diri
- Fokus pada sorotan
- Terokai semua sudut
- Tangkap imej yang dijajarkan secara mendatar; Tidak pernah menegak
- Sentiasa mempunyai pukulan wira
- Ambil kira pemprosesan pasca
- Foto senja boleh menjadi pemenang
- Beri perhatian kepada apa yang ada di luar tingkap
- Sentiasa pastikan portfolio fotografi hartanah anda dikemas kini
1. Selidik dan pelajari daripada jurugambar hartanah terbaik
Bagi pemula yang ingin mengambil fotografi hartanah profesional, jalan terbaik untuk mula mengambil gambar hartanah yang cemerlang adalah dengan mengkaji contoh yang berjaya. Kaji dan analisis gambar hartanah. Apa yang menarik perhatian anda dan mengapa? Lihat sudut dan pencahayaan yang digunakan dalam imej. Terdapat banyak laman web seperti Houzz.com yang mempunyai foto hartanah yang menakjubkan yang boleh anda gemari dan rujuk dari semasa ke semasa.
2. Boleh menyesuaikan diri
Kebolehsuaian adalah hadiah terbaik yang boleh dimiliki oleh seorang jurugambar dan fotografi hartanah tidak berbeza dalam hal ini. Dekati projek anda secara kreatif dan tanamkan mereka dengan perwatakan, perspektif unik dan pendekatan baharu. Biarkan harta benda yang anda rakam membimbing anda tentang cara terbaik untuk memotretnya. Jangan ikut corak yang ditetapkan, jika tidak, anda akan mendapat tangkapan yang kelihatan serupa dari semasa ke semasa.
3. Fokus pada sorotan
Analisis setiap bilik untuk ciri/titik jualan terbaiknya, (contohnya, cahaya semula jadi yang hebat, keluasan, sudut peribadi). Memandangkan pekerjaan fotografi hartanah adalah mengenai pemasaran, anda perlu fokus pada titik jualan dalam foto anda. Rumah terbuka dipentaskan dengan palet warna neutral untuk daya tarikan yang luas. Walaupun bercanggah, dalam fotografi hartanah, sebaiknya tambahkan percikan warna terang. Karya seni yang berwarna-warni lagi menarik, bantal yang meriah atau lontaran membantu foto muncul dan menarik perhatian pencari dalam talian.
4. Terokai semua sudut
Jangan klik imej satu dimensi yang membosankan dengan berdiri di sudut semua bilik. Terokai semua aspek. Karang syot anda untuk mencipta minat dan drama dengan memfokuskan pada elemen unik harta tanah. Penggambaran fotografi hartanah anda harus meliputi keseluruhan harta itu dan menceritakan kisah penuh. Dengan melihat tangkapan anda, bakal pembeli seharusnya boleh mendapatkan imej penuh hartanah, wataknya dan semua ruang.
5. Tangkap imej yang dijajarkan secara mendatar; Tidak pernah menegak
Komposisi hartanah mempunyai orientasi landskap (kecuali mustahil).
Foto orientasi landskap mempunyai empat bahagian:
- latar depan
- Pertengahan
- Latar Belakang
- Langit/Siling
Memahami dan menggunakannya secara kreatif adalah tempat keupayaan artistik anda memainkan peranan. Gunakan elemen yang ada untuk membimbing mata penonton. Bingkai gambar dengan objek yang tersedia. Pokok di latar depan boleh membingkai harta di latar belakang. Kaunter atau perabot boleh mengaburkan pandangan bilik dengan bijak. Gambar sepatutnya menarik.
6. Sentiasa mempunyai pukulan wira
Setiap penyenaraian hartanah memerlukan pukulan wira. Ini ialah gambar penghasil wang, yang boleh menjadi imej muka depan utama untuk penyenaraian. Ini biasanya gambar luaran tetapi anda boleh menjadi kreatif. Jika harta tanah itu mempunyai taman atau kolam yang indah sebagai contoh, itu boleh dimasukkan ke dalam gambar untuk gambar wira yang menakjubkan. Tangkapan udara juga boleh menghasilkan tangkapan wira yang baik selagi ia menggabungkan bahagian hadapan rumah.
Ia membantu jika anda boleh bercakap dengan pemilik atau ejen hartanah untuk mengetahui sama ada terdapat ciri-ciri istimewa di rumah yang boleh diserlahkan.
7. Mengambil kira pasca pemprosesan
Kebanyakan fotografi digital, terutamanya genre komersial seperti fotografi hartanah akan melalui proses pasca pemprosesan dan penyuntingan yang baik sebelum bersedia untuk penghantaran. Fokus pada mendapatkan asas yang betul, pastikan garis menegak lurus, tangkap butiran, dapatkan pendedahan anda dengan betul, dll. Walau bagaimanapun, jangan cuba mencapai kesempurnaan dalam mentah anda. Anda sentiasa boleh melaraskan pencahayaan, suhu dan warna semasa mengedit. Mengedit bukanlah 'menipu', ia adalah aspek yang sah dan penting dalam fotografi digital, terutamanya apabila anda seorang jurugambar profesional yang menjalankan perniagaan.
8. Gambar senja boleh menjadi pemenang
Anda mungkin pernah mendengar tentang jam emas dan keajaiban yang dilakukannya untuk potret luar. Nah, senja boleh melakukan perkara ajaib untuk fotografi hartanah. Dengan pencahayaan luar yang semakin malap dan gelap serta lampu rumah menyala, foto yang diambil semasa senja boleh menghasilkan kesan yang cantik. Gambar-gambar ini menyerlahkan kualiti rumah yang mungkin tidak kelihatan pada waktu siang dan sangat popular di kalangan pembeli.
9. Beri perhatian kepada apa yang ada di luar tingkap
Perhatian terhadap perincian adalah sifat yang memberi dividen yang baik untuk jurugambar. Perubahan minit dan butiran halus boleh menambah jumlah nuansa dan keindahan yang cemerlang pada gambar. Walaupun membuat pementasan rumah, termasuk membersihkan, mengemas dan menghias adalah perkara yang tidak perlu bagi kebanyakan jurugambar hartanah, ramai orang lupa untuk mempertimbangkan apa yang ada di luar tingkap. Simpan objek yang tidak sedap dipandang di luar bingkai walaupun berada di luar tingkap. Ini termasuk tong sampah yang mungkin kelihatan di luar, kotak atau wayar elektrik, tempat letak kereta dll. Jika boleh, sudutkan kamera anda sedemikian rupa sehingga silau jatuh pada tingkap dan mengaburkan pandangan di luar. Sebaliknya, jika pemandangan di luar tingkap adalah menakjubkan, pastikan anda mencuba dan memasukkannya ke dalam gambar seberapa banyak yang anda boleh.
10. Sentiasa pastikan portfolio fotografi hartanah anda dikemas kini
Apabila anda seorang pemula atau amatur, masih berkecimpung dengan aspek fotografi yang lebih halus, masuk akal untuk mengambilnya dengan perlahan dan mudah. Walau bagaimanapun, apabila anda ingin memulakan perniagaan fotografi hartanah, anda perlu serius untuk memastikan portfolio anda dikemas kini pada setiap masa. Laman web portfolio anda ialah cara pelanggan dan pelanggan baharu boleh menemui anda, ia juga merupakan tempat pertama mana-mana bakal pelanggan akan menyemak apabila mereka menyemak anda untuk sesuatu pekerjaan. Oleh itu, adalah penting untuk menyimpan anda laman web portfolio fotografi hartanah dikemas kini, tepat dan disusun dengan baik pada setiap masa.
Bagaimana untuk memulakan perniagaan fotografi hartanah?
Fotografi hartanah bukan sekadar seni, pada penghujung hari seperti semua fotografi komersial ia adalah perniagaan. Dan untuk memastikan perniagaan anda berjaya dan cekap, anda perlu mendapatkan itik anda secara berturut-turut. Ini adalah beberapa perkara yang perlu anda pertimbangkan apabila memulakan perniagaan fotografi hartanah.
Kontrak
Kontrak menghapuskan isu yang tidak dijangka dan melindungi anda daripada isu undang-undang. Salah faham sentiasa boleh timbul dalam perniagaan, sama ada antara anda dan pelanggan anda, ejen hartanah atau pekerja atau pembantu yang anda ambil. Dokumen yang jelas dan sah adalah cara terbaik untuk mengelakkan salah faham dan melindungi hak dan kepentingan semua orang yang terlibat.
Kontrak harus mempunyai butiran lengkap tanggungjawab anda seperti:
- Pentas rumah (sama ada anda akan melakukannya, dan sejauh mana)
- Tangkap bahagian luar, senaraikan kawasan
- Tembak bahagian dalam, senaraikan bilik
- Adakah anda akan membuat lawatan maya? Jika ya, berikan butiran.
- Adakah anda akan menawarkan pegun dan rakaman udara? Jika ya, berikan butiran
Sertakan juga syarat penghantaran dan pembayaran anda.
Insurans
Apabila anda memasuki rumah orang yang tidak dikenali, anda sentiasa perlu mempertimbangkan risiko bahawa anda boleh merosakkan atau memecahkan sesuatu dalam proses penggambaran anda. Barang peribadi boleh mempunyai nilai kewangan atau sentimental. Selain itu, jika anda menyebabkan kerosakan tidak sengaja pada mana-mana kelengkapan atau perkara lain yang merupakan sebahagian daripada rumah, ini boleh menyebabkan masalah kepada pemilik rumah yang cuba menjual atau menyewa rumah mereka. Jika pemilik rumah memutuskan untuk menyaman, anda menghadapi masalah. Tidak kira betapa berhati-hati anda, kemalangan sentiasa boleh berlaku dan oleh itu anda perlu melindungi diri anda. Bagi jurugambar hartanah, insurans adalah cara terbaik untuk melakukan ini.
Harga Fotografi Hartanah
Tempat terbaik untuk mula meneliti harga fotografi hartanah adalah dengan pesaing. Untuk mengetahui berapa banyak yang perlu dicaj untuk fotografi hartanah, periksa harga dan perkhidmatan mereka. Perkhidmatan lanjutan seperti fotografi dron hartanah akan meningkatkan harga.
Pertimbangkan pelaburan anda: Perkakasan (kamera, kanta, tripod, dron, dll.) dan perisian (atau penyumberan luar). Menu perkhidmatan ialah cara yang bagus untuk merincikan harga. Pastikan anda merancang untuk musim perlahan juga.
Ingat, sama seperti bidang fotografi lain, perniagaan fotografi hartanah juga tepu. Harga perkhidmatan anda secara kompetitif, walau bagaimanapun, jangan mengurangkan persaingan anda dengan margin yang besar kerana anda mungkin berakhir dengan perniagaan yang tidak mampan dan tag yang murah/berkualiti rendah.
Harga fotografi hartanah bergantung pada tugasan. Anda boleh menembak rumah untuk broker barang dengan harga $200-300 atau melakukan penggambaran seni bina untuk majalah hartanah dengan harga $2000. Kualiti kerja, perhubungan, rangkaian dan rujukan pelanggan anda adalah cara yang pasti untuk bergerak ke atas dan berjaya sebagai jurugambar hartanah.
Semak komprehensif ini panduan harga fotografi.
Pertimbangkan untuk menyumber luar pemprosesan pasca anda untuk menjimatkan masa
Anda perlu memutuskan di mana anda terbaik menghabiskan masa anda. Malah jurugambar yang mahir dalam perisian terkini harus mempertimbangkan masa yang diperlukan untuk mengedit keseluruhan penggambaran. Photoshop dan Pratetap tawaran Lightroom yang memudahkan proses penyuntingan. Tetapi penyuntingan yang lebih maju mungkin diperlukan untuk menonjol di kalangan pesaing. Mengupah editor yang pakar dalam fotografi hartanah adalah bijak.
Pusing cepat
Realtors yang berjaya adalah penggerak yang memerlukan segala-galanya dilakukan dengan cepat. Berkomunikasi dengan ejen anda untuk tarikh akhir yang tepat. Lebih cepat, lebih baik akan sentiasa, kesnya. Projek ini hanya selesai apabila anda menghantar fail digital kepada pelanggan anda. Ejen biasanya akan meminta imej cetakan sedia web dan resolusi tinggi dalam saiz dan format tertentu.
Menggunakan kalis pelanggan dalam talian perkhidmatan boleh memperkemas dan mempercepatkan proses perkongsian imej dengan pelanggan anda untuk mendapatkan maklum balas dan pemilihan imej terakhir.
Pixpa menawarkan platform kalis pelanggan bersepadu bersama-sama dengan anda laman web portfolio yang memudahkan tugas berkongsi, membuktikan dan menjual imej kepada pelanggan anda. Daftar untuk percubaan percuma sekarang.
Berikut adalah beberapa laman web portfolio fotografi hartanah yang menakjubkan untuk inspirasi:
Scott McFarlane
Scott McFarlane ialah jurugambar hartanah di kawasan daerah Waller di Texas. Kerja beliau termasuk fotografi udara, fotografi hartanah dalaman dan luaran serta fotografi ladang dan ladang. Scott menggunakan cahaya semula jadi yang sangat baik dalam fotografinya, terutamanya fotografi luaran dan udara. Dia memanfaatkan sepenuhnya pencahayaan matahari terbenam dan senja untuk menghasilkan tangkapan udara dan luaran yang menakjubkan yang memberikan penonton gambaran yang mengagumkan tentang skala harta itu.
Joseph Choo
Joseph Choo dari Choo's Photography ialah jurugambar yang berpangkalan di Santa Clarita, California dan melakukan fotografi hartanah di Los Angeles dan kawasan sekitarnya. Joseph menyediakan perkhidmatan fotografi dalaman, luaran dan dron untuk pelanggannya. Dia juga mempunyai kategori khas untuk fotografi hartanah senja. Joseph mempunyai hadiah untuk menjadikan mana-mana rumah kelihatan dan menjadi hidup tanpa mengira lokasi, gaya seni bina dan skala.
Branpot
Branpot ialah sebuah agensi fotografi hartanah yang berpangkalan di Dubai yang pakar khususnya dalam menyediakan lawatan harta maya 360 darjah. Walaupun mereka melayani pelanggan komersial, mereka juga melakukan lawatan ke vila dan hartanah lain. Mereka juga melakukan fotografi hartanah pegun termasuk tangkapan dalaman, tangkapan luaran dan banyak lagi.
Dario Sanz
Dario Sanz ialah seorang jurugambar hartanah yang dilahirkan dan dibesarkan di Ibiza. Pelanggan Dario termasuk pemilik rumah, ejen hartanah, syarikat penyewaan, pemilik bot dan banyak lagi. Dia bekerja dengan kedua-dua hartanah rumah dan komersial serta bot dan fotografi acara. Hasil kerja Dario menggunakan sepenuhnya cahaya semula jadi dan langit biru cerah Ibiza.
Kesimpulan
Fotografi Hartanah, seperti mana-mana profesion lain, mempunyai saingan yang hebat tetapi ruang untuk peserta baharu yang boleh memberikan kualiti yang luar biasa. Walaupun anda pasti boleh memilih untuk mengkhususkan diri dalam fotografi hartanah, ia merupakan genre tambahan yang hebat untuk ramai jurugambar yang biasanya mengamalkan bidang lain seperti perkahwinan, peribadi, potret atau fotografi bayi.
Sentiasa ingat bahawa tugas anda adalah untuk menangkap hartanah yang anda rakam dengan cara yang menjadikannya terjual serta-merta. Jika anda boleh mendapatkan kemahiran mengklik imej yang menjual rumah itu, anda sedang dalam perjalanan untuk menjadi jurugambar hartanah profesional yang berjaya.
Kami berharap hartanah ini petua fotografi membantu anda berjaya. Realtors sedang mencari profesional. Menjadi satu.
FAQ
Bagaimanakah anda merakam fotografi hartanah yang mengagumkan?
Peralatan yang baik, teknik yang baik dan penyuntingan yang baik adalah rahsia untuk fotografi hartanah yang mengagumkan. Pastikan harta itu bersih dan terawat untuk memberikan kesan yang terbaik. Mengetahui cara menggunakan ketinggian kamera, tahap pendedahan dan pencahayaan yang betul untuk bilik dan ciri yang berbeza adalah penting. Ingat tidak ada satu cara untuk mengambil gambar hartanah yang bagus. Fotografi hartanah memerlukan anda sentiasa menyesuaikan diri dengan setiap hartanah dan ciri dan keperluan individunya.
Berapakah caj anda untuk fotografi hartanah?
Harga fotografi hartanah bergantung kepada banyak faktor. Anda perlu mengambil kira perbelanjaan perniagaan anda sendiri, termasuk perjalanan, kos peralatan, kos buruh, kos mengupah bantuan tambahan dan banyak lagi. Walau apa pun harga yang anda tetapkan perlu menampung kos ini sementara masih memberi anda keuntungan yang kemas. Anda juga perlu mengambil kira pesaing anda dan jumlah yang mereka caj supaya anda boleh menetapkan harga anda secara kompetitif.
Apakah tetapan kamera yang perlu saya gunakan untuk fotografi hartanah?
Apabila bekerja pada pekerjaan fotografi hartanah, anda harus sentiasa menyesuaikan tetapan kamera anda mengikut keperluan khusus bilik atau kawasan tertentu di hartanah serta keadaan pencahayaan, keperluan pelanggan dll. Contohnya, apabila ia berkaitan dengan tetapan apertur, yang lebih kecil tetapan apertur boleh berfungsi apabila anda cuba menyerlahkan satu aspek bilik, seperti pendiangan atau tetingkap gambar. Tetapi jika anda mahukan tangkapan terperinci seluruh bilik maka tetapan apertur yang lebih besar adalah wajar. Fleksibiliti adalah kunci di sini. Jangan berpegang pada satu tetapan untuk keseluruhan penggambaran. Ubah keadaan mengikut situasi yang dihadapi.